首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买房了,当时只签了购房协议,没合同,到,现在才知道没有预售证,都到交房日期了,还没动工,该怎样维权
更新时间:2019-03-03 20:38:51
问题描述:
买房了,当时只签了购房
协议
,没
合同
,到,现在才知道没有预售证,都到交房日期了,还没动工,该怎样维权
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
256391
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
购房合同中开发商违约时,可以先与开发商协商,协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同,限期办理房产证并给付
违约金
。若合同中没有约定违约金,你可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准,要求开发商支付违约金。
延期超过一年的情形,由于开发商的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
起诉开发商时,应提供本人身份证、合同、补充协议文本,还要提供开发商的法定代表人、住址,联系电话等信息,在开发商辖区法院起诉庭起诉。
2019-03-03 20:32:10
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1308672
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在商品房预售合同中,
第一,商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的,而不是通过公开竞价的方式确定的;
第二,商品房预售合同的标的物是商品房,而不是合同本身;
第三,商品房预售合同的目的在于获取房屋,不具有套期保值和价格发现的功能;第四,由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别,不具有标准化的特征,所以在国际惯例上,房屋不是期货交易的商品,不能用于期货交易。
2019-03-03 20:34:13
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
102796
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据《
中华人民共和国建筑法
》第六十一条规定:交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》第十六条:建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
2019-03-03 20:37:27
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
699052
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许
房地产开发
企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了。
4,开发商在未办理出预售证前是不能买卖房子的,所签订的购房合同也是非法的,在房管局是不能备案的。
2019-03-03 20:38:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同可以重新签吗
12088
贷款合同,没购房合同,直到现在都没有交房也没有给购房合同,不知道该怎么办了
可以提出异议,或者向开发商要求承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
已经备案的购房合同如何更名
购房合同更名
住房还没交房能办装修贷款吗
住房装修贷款
到现在没交房,但购房合同都签字了,可以让他赔偿吗
合同约定交房日期是什么时候,如违约,可以要求赔偿
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房预售条件是什么,必须要预售证吗
商品房预售
房地产商五证没有一证,没有按时交房,到现在都没有交房,当初签内部购房协议,我想退房怎么办?
购房时签订购房合同补充协议要注意 在商品房买卖过程中,开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外,还要求购房人签订一份补充协议。 注意:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了定金,但合同上没写明交房日期,到现在那栋房子还没有开始动工,我想找中介退款给我,可以吗?
首先,根据合同法的规定,合同签订成立后双方均应当遵守合同约定,未经协商一致不能单方解除或变更。其次,合同法对合同解除有明确的规定,具体为:第九十三条当事人协商一
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的期房。到现在还没交房。我想把钱要回来可以吗。买房的时候 没签合同。只签订认购书。没写交房日期。
拖欠工资,不发工资、克扣工资可以打12333电话投诉,该电话是人力资源和社会保障局的电话。也可以到劳动局监察大队投诉。由于公司未能按时发放劳动报酬,当事人可以申
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5
当时签了购房合同但没有网签,到现在开发商通知交房了,也没有办理房产证,我应该如何维权?
这要看你们合同的具体约定和相关证据
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
我买房子,购房合同未写交房时间,只是口头答应2015年五一交房,现在我钱只交一半,到现在都没有交房,
看合同具体约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
阜新律师
同城律师:
阜新县律师
彰武县律师
阜新海州区律师
新邱区律师
太平区律师
清河门区律师
细河区律师
律师解答动态
刚刚
何元金律师
近期帮助 26911 人
你好我想问下,物业公司通知商家楼层自己负责卫生,商家还需要要物业管理费吗?
27秒前
谢奎和律师
近期帮助 18270 人
实习单位不给盖毕业生就业协议书怎么办,就因为我前几天提了离职,以我以后不能在公司留任为由拒绝给我盖章
1分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23439 人
买抵押车去年审。告诉我有盗抢嫌疑,我该怎么办?
1分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23439 人
签署售电合同日期是签今天的吗?因为合同七月一号才开始生效用,还是写7月1日?
1分钟前
欧俊律师
近期帮助 8670 人
请问在单位的工作年限超过12年,被公司辞退时的赔偿金是怎么算的呀?
2分钟前
何元金律师
近期帮助 26911 人
十几年前有过酒驾记录,其它都合格,能申请网约车证吗
2分钟前
黄国凯律师
近期帮助 2840 人
再网上被骗钱了,抖音上有人说可以帮找回,加了微信,说帮找回再付给他们百分之三十的费用能信吗
4分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8155 人
我当时把车子抵押到典当行4.5万,后来逾期还不上利息,典当行把我车子卖给私人了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询