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我大哥的儿子不愿意放弃继承,我侄儿应该有多少继承权,不动产权证上能体现他的份额吗?
更新时间:2019-03-13 09:20:27
问题描述:
我父亲10年前去世,我大哥3年前去世,我父母有一套房子,我父母的名字,因为母亲年纪大了,想换一套低层的房子,我和我妹妹都放弃了继承,份额都转给我母亲,我侄子,我大哥的儿子不愿意
放弃继承
,房产证需要换不动证才能过户,我侄儿应该有多少
继承权
,
不动产权证
上能体现他的份额吗?
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继承
房产
,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。
遗嘱人
死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“
遗嘱公证
书”和“
遗嘱继承
权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2019-03-13 09:12:05
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由
房产证
登记人和配偶持有身份证,户口本,结婚证,房产证,
契税
证,土地证。儿子需要身份证,户口本,婚姻证明,如未成年,需要出生医学证明,由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门,依照流程规定,签署
合同
,办理过户。
前提是,住房无抵押,
贷款
还清,有房产证。
2019-03-13 09:14:08
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如果当事人想放弃
房产继承
,只需要书写一份放弃
继承
声明来表达自己的意愿即可。根据《继承法》第二十五条规定,继承开始后,
继承人
放弃继承的,应当在
遗产处理
前,作出放弃继承的表示。
没有表示的,视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
2019-03-13 09:16:09
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1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评(测:测量
产权
证与实际房屋面积是否相符;评:评估房屋价值),确认房屋所属产权状况(产权如有争议的,要在提出申请前解决,已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决),确认交易。
2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。(例如:契税,也就是更名费,是房管员按的评估额的1%-1.5%收取)。
3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对(例如:
户籍
问题,取暖费,物业费等等)清费。
4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续,包括哪天需要买方(或买卖双方)到房管所办理手续交费,哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。
5、如果要贷款买房则需要至少跑三次
银行
办理相关手续。
2019-03-13 09:20:27
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