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该出租房产合同上是家人的名字,出租房屋是签订合同是自己的名字,我起诉的话原告写我本人还是外加我家人(房主)
更新时间:2019-03-19 15:17:11
问题描述:
该
出租房
产合同上是家人的名字,
房产证
未领,出
租房
屋是签订合同是自己的名字,租房人欠了水电费,未归还房屋钥匙,我起诉的话原告写我本人还是外加我家人(房主)
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《劳动法》第19条规定了劳动合同的法定形式是书面形式,其必备条款有7项:
(一)劳动合同期限
(二)工作内容
(三)
劳动保护
和劳动条件
在这方面可以约定工作时间和休息休假的规定,各项劳动安全与卫生的措施,对女工和未成年工的劳动保护措施与制度,以及用人单位为不同岗位劳动者提供的劳动、工作的必要条件等等。
(四)劳动报酬
此必备条款可以约定劳动者的标准工资、加班加点工资、奖金、津贴、补贴的数额及支付时间、支付方式等等。
(五)劳动纪律
此条款应当将用人单位制定的规章制度约定进来,可采取将内部规章制度印制成册,作为合同附件的形式加以简要约定。
(六)劳动
合同终止
的条件
这一必备条款一般是在无固定期限的劳动合同中约定,因这类合同没有终止的时限。
但其他期限种类的合同也可以约定。
(七)违反劳动合同的责任
一般可约定两种形式的
违约责任
,一是由于一方违约给对方造成经济损失,约定赔偿损失的方式;二是约定
违约金
,采用这种方式应当注意根据职工一方承受能力来约定具体金额,不要出现显失公平的情形。
2019-03-19 15:05:08
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第一,
合同
约定违约金过高,应当调整;第二,如你有证据证明你催促过房东来收房租,且符合你们一直以来的贯例,则你未违约;第三,房东即使未通知你,如果合同没有禁止,则他出卖房屋也没有违约;第四,优先购买权只有当你也想买房时才有意义,实践中几乎没有实现的可能。鉴于以上四点,你们双方都没有违约,你可以要求继续履行合同并拒绝搬迁,如房东强制你们迁出,你可以追究他的违约责任并要其赔偿损失。
2019-03-19 15:06:54
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关于
房产
证
起诉
的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,去法院要求开发商办理房产证诉请的诉讼费用,大概多少?去法院起诉要求开发商办理房产证的诉讼费用,大概为50元到100元之间。
诉讼费用是诉讼当事人向法院交纳,为进行诉讼所必需的法定的费用。收取诉讼费用的目的,可以防止民事主体滥诉,从而减少一部分不必要的诉讼,为国家、也为社会减少了浪费。
诉讼费用,有按件收费的,如本案;有按起诉金额收费的,如
民间借贷
按件;还有免费的,如适用特别程序审理的按件。
国务院《
诉讼费用交纳办法
》第六条 当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括:
(一)案件受理费;
(二)申请费;
(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
5、《诉讼费用交纳办法》第七条 案件受理费包括:
(一)第一审案件受理费;
(二)第二审案件受理费;
(三)再审案件中,依照本办法规定需要交纳的案件受理费。
6、《诉讼费用交纳办法》第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳:
(二)非财产案件按照下列标准交纳:
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第
(二)项、第
(三)项、第
(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
2019-03-19 15:11:51
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在签订合同的时候,要了解在
租赁
过程中都要涉及的一些情况,比较重要的就是设备的概况,使用程度,有没有严重的损坏,履带的磨损,发动机的性能等等,这些都是要在签订合同签需要了解的,在签订合同的时候,要仔细看清楚每一项条款,询问清楚自己不明白的条例,做到心中有数,中国人有句古话:“心细无大害”,不要心急。在租赁期间设备由于发生故障而需要的维修费用,应有哪方进行负责,这种事情在租赁里面是很常见的,需要双方共同协商达成共识,以免由于考虑不周而出现纠纷。
2019-03-19 15:17:11
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