请问夫妻双方婚前共同首付购买房子,房产上写的夫妻双方名字,是否是夫妻各一半。

更新时间:2019-03-19 18:25:51
问题描述:
请问夫妻双方婚前共同首付购买房子,房产上写的夫妻双方名字,两年后丈夫因犯法被判刑八年,五年期间由男方父母分期还贷款。请问,如果女方请求离婚,房产是否是夫妻各一半。
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    在实践中这样的情况主要是,男女恋爱期间感情觉得不错,婚前商议买房子。后双方共同出资,出于各种原因,购房合同及房产证上只写了一方的名字,另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚,此时,一方不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于婚前个人财产,不作分割。
    在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下,一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使一方真出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决另一方给予适当补偿。
    2019-03-19 18:18:03
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助812512 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    婚前父母付首付,婚后夫妻双方还贷款。需要看房产证登记人名字来定住房产权。
      如果房产证是一方名字,又是婚前购买,所以住房属于登记人婚前个人财产,离婚时住房归登记人个人所有,另一方的权益是自领取结婚证起还贷数额的一半,以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。
      若房产证登记人是夫妻俩名字,那么住房产权属于夫妻俩共有,一人一半权益。离婚时可以协议平均分配住房权益。
      根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:
      第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
      依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2019-03-19 18:21:04
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1339762 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    婚前付首付买房.婚后共同还贷,属于共同财产。但是根据《婚姻法》规定一方的婚前财产归一方所有,婚前一方首付的部分的房产价值归其所有,由于婚后双方用共同财产还贷,共同还贷所取得的房产价值为共有财产。
    一般来说,婚前部分属于个人婚前财产,婚后还贷部分和增值部分,属于夫妻共同财产。
    2019-03-19 18:23:16
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  • 平台特邀律师推荐
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    1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,登记在一人名下,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
    2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是夫妻共同财产,应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
    2019-03-19 18:25:51
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夫妻双方共同买了房子,贷款买的,如果夫妻双方离婚,这套房子是夫妻共有的还是男方独有的
由于夫妻双方婚后购买的房子,这套房子一般认定为夫妻共同财产,但是你有证据能证明还款的钱是由男方的父母代替偿还的话,这个代替偿还的部分可以被认定为夫妻双方对父母的
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婚前一方父母首付买房,房产证夫妻双方名字,夫妻共同还贷,离婚后如何分割房产
你好!婚前购房,写儿子儿媳名字,可认定为夫妻共有。
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婚前按揭房产,婚后属于个人的还是夫妻双方的
你好,婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
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关于婚后夫妻共同买的房产,不是夫妻双方名字,该房产离婚怎么分割
需要举证证明房子的实际权属。 建议带上相关书面材料,当面咨询律师。 如需法律帮助可以和本律师联系。
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婚后夫妻双方与男方父母未分家,但有夫妻双方共同出资购买一套新房,名
您好,您的问题已获悉,现解答如下: 1、如有证据证明该房属于家庭财产,可以由家庭成员共同分割; 2、如无证据证明,该房属于男方父母共同共有。 以上回答希望
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