但再无经济能力交土地出让金，想撤销买卖并退回己交的地税款，应如何申办？

更新时间：2019-03-19 23:03:50

问题描述：

已网签购买二手房，在住建委己交地税，但再无经济能力交土地出让金，想撤销买卖并退回己交的地税款，应如何申办？

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二手房网签需要注意哪些？　　1:公示　　公示满24小时才能买卖　　公示的信息　　A房屋所有权证号　　B产权证上注记的抵押信息　　C房屋所在楼层.户形.建筑面积.总楼层等基本内容。
　　2:签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,买卖双方个一份,公司一份,一份送建委备案)　　3;资金监管制(房款)　　银行作为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单-----银行才把房款支付给卖方。

2019-03-19 22:56:59

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在二手房买卖时，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；
9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。

2019-03-19 22:59:43

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买卖二手房网签材料：
1、卖方：身份证件原件及复印件、房产证原件、挂牌凭证（房源发布证明）。
2、买方：身份证件原件及复印件、《购房人及家庭成员情况申报表》及《住房情况证明》原件及复印件。
3、出售房改房、集资房、限价商品房，经济适用房的房产权利人夫妻双方本人提交身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件。
4、如果二手房买卖双方本人不能到场，并委托给其他人办理的，受托人须持公证委托书原件及复印件，委托人身份证复印件，受托人身份证原件及复印件。
5、若有有一方为单位人员，需由单位出具营业执照及组织机构代码证原件及复印件（加盖公章）。如果法人代表能到场，法人代表出具身份证；如果法人代表不能到场并委托他人办理的，受托人需要出具授权委托书原件及复印件，身份证原件及复印件。

2019-03-19 23:00:24

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国有土地使用权拍卖出让：
流程：发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。
申报材料：按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供相关的报件文件材料。
收费标准：
1、土地出让金见合同规定。
2、契税为4%。

2019-03-19 23:03:50

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