首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
一方婚前买了一套房子有按揭,几年后要结婚了,扯证前一起买了一套按揭贷款房
更新时间:2019-04-02 14:20:12
问题描述:
一方婚前买了一套房子有按揭,几年后要
结婚
了,扯证前一起买了一套
按揭贷款
房,但名字是另一方的,现如果
离婚
两套房咋分割
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
552468
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《物权法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了产权登记,则该房屋产权归购房人,属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记,那么,属于购房人婚后取得的物权,是否属于
夫妻共同财产
呢?我认为,属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产,诚然,购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的,但是,这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认,因为,购房人用以购房的款项不是婚后取得,亦即,该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入;再者,婚前购房并支付全款,购房人已经完成了购房所应负担的全部义务,产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务,不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利,这也是公平原则最起码的要求。
2019-04-02 14:11:48
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
1441340
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。
婚姻法规
定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2019-04-02 14:13:21
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
456041
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好,房子共同财产,在产权未办下来的情况下,法官不能对此房的权属作出判决,只能判决由谁暂时居住和使用。如果你现在
诉讼离婚
,更大的可能性是法官不作处理,而是待房产证办下来后你们再起诉分割。
从你们双方的具体情况来说,房子判给你居住使用的可能性更大一些,因为房子毕竟是你学校的福利房。但也有可能照顾女方判决给女方居住使用。建议找出婚前交订金的
证据
。 你所说的房子判给一方的对另一方的补偿,一般是双方协商,通常不会到评估那一步。
建议你当面咨询律师,虽然法律上简单,但涉及具体的司法实践,非一两句话能述清。
2019-04-02 14:14:40
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
911670
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行
贷款
,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
2019-04-02 14:20:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚时婚前按揭房产归谁
831
婚前有一套按揭房和一套按揭商铺,按揭房在婚前以办理了房产证。请问现在离婚这个该怎么分配?
你好,可以协议离婚,协商不成,起诉离婚。婚姻法确立了解决子女抚养问题的总原则是从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前的房产婚后如何共有
民法典
1117
婚前买的房子婚后算共同财产吗
民法典
2277
结婚前男方有一套按揭房,女方单位分了一套房子,首付七万,请问怎样分配财产,他的按揭房婚后还着贷款
房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1, 要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房本登记男方名下首付男方出,婚后一起还款离婚怎么判
民法典
1136
婚前房屋一套,房产证我的名字。婚后买一套房子,前几年对方按揭一套房产,如离婚,财产怎么分割?
关于离婚财产如何分配的相关法律: 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我现在个人按揭一套房子,结婚了可以在和老婆一起按揭一套房子吗
你好:婚后是可以在按揭房子的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前全款买了一套房子,婚后和老公贷款又买了一套,如果把婚前的一套卖了,还婚后的那套房子贷款,离婚后我
可以。属婚前财产转换,不影响性质
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女方婚前有一套按揭房但没有还完按揭,婚后
婚后的按揭还款属于夫妻共同还款
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老公婚前按揭了一套房子,现在办理房产证可
不能只有你一人名字V
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
林芝律师
同城律师:
波密县律师
察隅县律师
工布江达县律师
朗县律师
米林县律师
墨脱县律师
巴宜区律师
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 7145 人
您好,我的车开到水里报废了,保险公司不愿意按照合同上19万赔付,只给15万
1分钟前
刘忠斌律师
近期帮助 144550 人
买新房,面积不够,怎么办?
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 67518 人
我以付款怎么找到那律师了
2分钟前
吴思律师
近期帮助 175 人
我有个很好的朋友要成立一家分公司,但是他办理营业执照都没有让我出面,只要了我的身份证复印件
7分钟前
吴思律师
近期帮助 175 人
你好,我想咨询下财产纠纷
8分钟前
丁力律师
近期帮助 60791 人
租住公寓,不退压金,那里举报
15分钟前
青楠律师
近期帮助 737 人
你好,老赖不还钱的话,他的家人会有什么影响吗
29分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8056 人
你好!工伤出院后,还需要治疗的,可以不到指定医院治疗吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询