因为债务人拖欠债务不还，请问我需要怎么做才能查封，是否得马上起诉债务人，要是不起诉

更新时间：2019-04-03 09:40:10

问题描述：

你好，律师，我是债权人，因为债务人拖欠债务不还，我想申查封债务人的不动产，请问我需要怎么做才能查封，申请查封时我需要缴纳什么费用，如果申请查封成功后是否得马上起诉债务人，要是不起诉，查封期限多久会灭失？

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我认为确定一份担保属于反担保还是担保中的其他方式(保证、抵押等），具体还是应该看担保合同的约定。根据《担保法》规定：反担保是第三人为债务人向债权人提供担保时，为保证将来承担保证责任后对债务人追偿权的实现而要求债务人提供的担保。
它的条款约定绝对离不开保证第三人的追偿权这个目的。

2019-04-03 09:30:59

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新《破产法》第十九条　人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。　　第二十条　人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止；在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或者仲裁继续进行。
　　第二十一条　人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起。这些规定主要体现了破产程序的优先效力，同时体现了破产程序与某些相关程序的并行和启动关系。
破产程序是一种法定的特殊还债程序，因此破产程序与一般民事诉讼程序必然存在某些冲突，但由于破产程序注重对所有债权人达到一种公平清偿的状态，因此法律赋予其相对于普通诉讼程序的一种优先性。

2019-04-03 09:32:24

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1、遇到欠债不行的，最好采取法律手段，不要委托要帐公司。委托公司利益是难以保障的。
2、对于到期欠债不还的，建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权
3、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行
4、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
5、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留
6、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪
7、《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款。

2019-04-03 09:36:59

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1、遇到欠债不还的，最好采取法律手段，不要委托要帐公司。委托公司利益是难以保障的。
2、对于到期欠债不还的，建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权
3、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行
4、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
5、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留
6、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪
7、《刑法》第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款。

2019-04-03 09:40:10

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