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房产证上能写我们两个人的名字吗?是不是还要再办一个婚前财产更正呢?房子归谁呢?我出的首付还能拿回来吗?
更新时间:2019-04-09 13:02:54
问题描述:
我男朋友要贷款买房子,由于他的
公积金
不够,所以要我合伙一起买,我首付出一小部分,我男朋友出一大部分,我们一起还贷款,但是还没领
结婚证
,房产证上能写我们两个人的名字吗?我们如果要结婚是不是还要再办一个
婚前财产
更正呢?要是我们分手了,贷款没还死,房子归谁呢?我出的首付还能拿回来吗?
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没有办理
结婚
证,则双方不是夫妻,不存在
离婚
,可以由双方协议分手,达不成协议,可以起诉。住房登记在哪一方,就属于登记人个人所有,对方如果参与出资,可以主张债权,可以要求还钱。
这个法律支持,但是和住
房产
权无关。
2019-04-09 12:55:02
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办结婚证需要什么证件?根据不同的情况,男女两人申请结婚领取结婚证,一般需要带上的证件有基本包括户口簿、身份证和婚姻状况说明书等,有一些结婚对象是外国人的夫妻,或者外国侨民结婚领结婚证,所需要的证件还需要《外国人居留证》、护照等相关证件。
领取结婚证还需要照片,可以领证时当场拍照。
2019-04-09 12:58:57
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是否婚前个人财产,是看领取结婚证时间,和购房时签署购房合同支付首付款时间,做对比,
以及看房子是否登记一人名字,
如果登记人是一人,有是领取结婚证之前签署合同,支付首付款,这房子属于登记人婚前购买个人财产,
不看
房产证
时间
2019-04-09 13:01:58
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房产证上有夫妻和孩子的名字离婚时如何分割?
房产证上有夫妻双方和小孩的名字,小孩也是独立的人,可以拥有自己的合法财产,作为父母无权剥夺小孩的财产权。
夫妻双方婚后共同买房,房产证上登记的有老公、老婆、未成年小孩的名字。
通常也没有约定明确的份额,出资是夫妻二人共同出资,小孩当然没有出资,那么当夫妻感情破裂,一旦面临
协议离婚
,或者法院
诉讼离婚
的时候,此套登记有三个人呢名字的房产如何分割呢?
小孩也是独立个人,拥有自己的财产权,父母是法定监护人,只是代为保管的监护小孩的财产,当父母出资购房,添加上小孩的名字的行为,视为对小孩的财产赠与。
任何人都有权接受赠予的财产权利,作为小孩当然不例外。只是这些权利由法定监护人父母代为行使。
夫妻离婚的时候,处分的只能是夫妻自己的财产,小孩的财产分割时不能被夫妻拿来自己分割的。
当然实际生活中,父母任意处分、没收小孩的财产是另外一回事,现在就只讨论法律上的权利。小孩的名字在产权证上,而房产证作为房屋
物权
的法定凭证,赋予了小孩的法定财产权利。
在父母由于感情破裂需要办理离婚的时候,如果双方签订离婚协议书,约定将登记有小孩名字的房屋全部归另一方所有时,涉及处分小孩的1/3份额的部分条款无效,小孩可以随时主张此权利,撤销离婚协议;如果是通过法院判决方式剥夺了小孩的份额,可以对此判决提起再审,要求改判。
当然实际中法院也不会犯如此低级的错误,肯定会保护小孩的份额。
2019-04-09 13:02:54
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