• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 精选问答 > 房产纠纷 > 问答详情

由于物业不作为物业费我没有交,还说物业费不交就停水停电,水电费我是想去交的可不收我该怎么办

咨询时间:2019-04-10 19:40:33 新疆 - 伊犁 房产纠纷 停水停电,物业费

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共4个回答
  • 伊犁法律问答顾问

    伊犁法律问答顾问

    业管理费的收取一定要遵循以下原则: 第1,不违反国家和地方政府的有关规定。 第2,与用户的收入水平相适应。 第三,优质优价,兼顾各方利益。 第四,微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。 第五,公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用,谁付费,谁受益,谁付费。

    咨询我
  • 可克达拉法律问答顾问

    可克达拉法律问答顾问

    物业管理公司无权擅自停水停电。 水、电是小区业主生活的必需品,即使合同中对强制断水、断电有约定,物业公司也不能以强制断水、断电作为手段,要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用,物业公司应当与业主委员会协商解决,或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金。 业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系,依照双方签订的物业服务合同的约定,业主有接受物业管理公司提供服务的权利,同时承担支付物业管理费的义务。物业管理公司有权向业主收取物业服务费用,同时承担提供合同约定的服务。因此,业主应履行缴纳物业服务费用的义务,而物业管理公司应履行合同约定的服务的义务。 物业管理公司在业主不交纳物业服务费时,应当采取合法的手段或途径来解决,而不能采取停水、停电的措施,如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。

    咨询我
  • 博尔塔拉法律问答顾问

    博尔塔拉法律问答顾问

    物业公司一般无权停水停电,供电和供水公司才有相关的权力,即使停水停电也需要有相关合法的事由,如果供电供水部门委托物业公司代收水电费,那么在业主拖欠水电费时,物业管理公司可以对业主停水停电。

    咨询我
  • 双河法律问答顾问

    双河法律问答顾问

      房子没住需要交物业费吗,  实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持。  也就是说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。  选聘物业服务企业是业主共同作出的决定,只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务,则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。  当然,以上只是目前的通说,在各个地区可能还会有某些特别的规定,比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20%的物业费。  以往的情况是,绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会,都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区,就不管你住不住都要与常住者一样,交纳相同标准的物业费。 

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 竣工验收和交工验收有什么区别

    竣工验收和交工验收有什么区别

    1、时间上交工验收在前,竣工验收在后。2、从验收主体来说,交工验收由项目法人组织进行,而竣工验收应由政府组织进行。...更多

    语音王实践律师2018-12-29

  • 物业管理费要收滞纳金吗

    物业管理费要收滞纳金吗

    物业管理公司为业主提供物业服务,同时向业主收取一定的物业管理费,对于物业管理公司来说,他们是服务型的公司,收取管理费,以...更多

    2018-05-30

  • 物业收费规定物业费怎么交吗

    物业收费规定物业费怎么交吗

    物管费这项费用说小很小,因为每个月也就百十块钱,很多人根本不放在心上,说大也大,仔细算下来平均每年也要花费上千元。物业共...更多

    2018-06-25

  • 业主拖欠物业费物业有权收取滞纳金吗

    业主拖欠物业费物业有权收取滞纳金吗

    物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项...更多

    2018-08-31