您好,假如我男朋友婚前买的房子,只付首付,婚后共同还贷,十年后,我们离婚了,财产怎么分割

更新时间:2019-04-18 13:01:21
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您好,假如我男朋友婚前买的房子,只付首付,婚后共同还贷,十年后,我们离婚了,财产怎么分割
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    夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所负的债务。
    夫妻在离婚上诉期间一方的贷款是否属于夫妻共同债务关键要看所贷款项是否用于夫妻共同生活支出。举证责任由贷款一方承担。
    2019-04-18 12:54:58
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    婚前买房婚后还贷的房产,属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2019-04-18 12:57:58
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    一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可;

    二、如果无法达成协议的,就房屋所有权方面,则房屋归产权登记一方所有。
    第三,婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分,进行分割。共同还贷的款项数额,银行对账单即可证明

    四、对按揭房屋在婚后的增值,应考虑对方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。
    2019-04-18 12:59:38
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    婚后贷款买房,夫妻一起还贷,离婚后如何进行财产分割?按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
    首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。
    如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
    2019-04-18 13:01:21
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就是要是婚前,男朋友首付购买房子,婚后共同还贷,这个属于婚前个人(我的)财产吗?
对于共同偿还房屋贷款的部分,属于夫妻共同财产,离婚时对该部分财产可以进行平均分配。退休法官袁长伦律师为你解答,记得为我点赞,加油。
全部6个答案 >
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婚前买房男友付首付,婚后一起还贷,女方装修,,,要是离婚,房产怎么分配
你好,房子归一方,另一方可以就共同还房贷部分以及房子增值的部分分割
全部2个答案 >
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房子是婚前买的,老公首付,一起还贷,我装修,证是他的名字。若以后离婚,怎么分割房产?
你好:根据最新婚姻法司法解释(三)的规定,房子属于产权登记的一方。而其它财产属于夫妻共同财产的应平等的进行分割。
全部2个答案 >
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我结婚6年,房子是我婚前按揭的,婚后共同还贷的,离婚时,房产分割吗?
很多情况决定你的房子是否可能分割,可以请律师代为处理
全部3个答案 >
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