首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问房子是丈夫的名字,丈夫去世了,妻子可以卖掉掉房子吗?房子不能过户是小产权。
更新时间:2019-04-20 19:29:43
问题描述:
请问房子是丈夫的名字,丈夫去世了,妻子可以卖掉掉房子吗?房子不能过户是小
产权
。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
105480
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
夫妻双方一方去世的,其个人财产作为遗产开始
继承
,如果没有遗嘱,按照法定继承,由第一顺位
继承人
平均继承遗产,第一顺位继承人包括
被继承人
的配偶、父母、子女。
夫妻共同财产
中一半的份额是被继承人的个人财产,另一半属于其配偶的个人财产,如果双方生前有关于夫妻财产的分割约定,按照约定确认被继承人的个人财产。
2019-04-20 19:18:59
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
130333
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
丈夫去世遗产的分配:
被继承人在订
立遗嘱
的情况下,应当根据订立的遗嘱对遗产进行分配。
在没有遗嘱的情况下应当按照下列规定进行
遗产分配
:
丈夫去世以后,妻子和儿女在继承遗产的时候,首先,应当对夫妻共同所有的财产进行分割,不能把夫妻共同财产全部定为遗产,而应分割成属于妻子所有部分和属于丈夫所有部分。
然后,将属于丈夫所有部分列为
遗产范围
,由妻子、父母和儿女协商分配。分配的时候,当然要按
继承顺序
,应当考虑继承人对被继承人生前所尽扶养、赡养义务的情况和继承人中有无未成年人、生活上有无困难,是否需要赡养等,酌情作出适当安排。
包括非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。
2019-04-20 19:26:35
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1416434
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
没有权利,卖房需要复杂的程序:
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订
房屋买卖
合同
(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋
买卖合同
。
(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的
二手房
屋买卖合同全部履行完毕。
2019-04-20 19:29:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
丈夫瞒着妻子卖房妻子可以要回房子吗
2378
丈夫在监狱服刑,妻子有权利卖掉房子吗?房子的房产证的名字是丈夫的爸爸,但是已经去世了。
无权卖房,也无法办理过户。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父母死了房子怎么继承
民法典
455
房子有抵押的二手房可以买吗
民法典
1476
房子是丈夫的名字,丈夫去世了,妻子可以卖房子吗?房子不能过家是小产权。
未办理房产证的房屋,可以签订房屋买卖合同,但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析,现从法律的角度作出如下建议:您在签订房屋买卖协议时,应当说明真实情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲去世了继承房产跟媳妇有关系吗
民法典
1382
丈夫卖掉了房子,因为房子上只有丈夫的名字。
根据合同法83条、84条的规定,债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的,债务人可以向受让人主张抵销。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证是妻子的名字,丈夫去世,妻子现在想将房子卖掉,可以吗
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲去世后,农村的房子,当初房子的名字是父亲的,能不能办理过户到妻子或者儿子名下
建议咨询办理过户的房管部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
父亲去世了,房子是父亲的名字,母亲想把房子过户给儿子
需要继承公证进行婚后房产
全部13个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1140
房子以前是父亲的名字,父亲去世,房子现在是母亲的名字。请问,现在的房子母亲可以随意在更名子女吗?
父亲那部分遗产子女和妻子都有继承权,现在你母亲不能随意更名
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我和女朋友因为她家反对不同意我带她私奔犯法
建议妥善处理,不要过激,以免对双方的家庭造成伤害
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
810
娃带走。不不让我看,手机也换了
具体操作上,你可以先与前夫协商,无果后可向法院提起诉讼。法院会判决前夫配合你行使探视权,若其仍不配合,你可以申请强制执行。同时,你也可以通过其他途径获取孩子的近
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
570
自愿给女孩一万元,如果不是怎么办
您好,女方是自愿的吗?如果女方是自愿的,男方不构成犯罪,这是行政违法的,女方的话,是涉嫌卖淫的,法律是不保护非法行为的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
500
我和前妻离婚了!该怎么办?
双方协商解决吧!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
345
没有离婚怀了别人的孩子能去医院生吗?
没离婚怀了别人的孩子,男方可以申请诉讼离婚,也可以协议离婚,女方作为过错方,男方可以要求精神损害赔偿。法律依据:《民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果怀孕了男方不想承担打胎费用怎么办
女方可协商、调解或诉讼要求男方承担费用。协商是首选,快速且成本低;调解可通过第三方介入,更公正;诉讼是最后手段,需走法律程序,但效力最强。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚六年了。当年结婚的时候做的婚检没拿报告。现在还能查看嘛
通常情况下,婚检报告由医疗机构保存一定时间。若要查看,应先联系当年进行婚检的医疗机构,了解其保存报告的政策和流程。若医疗机构无法提供或报告已遗失,可尝试向相关部
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
这是我老婆发的信息,我就是想知道她是从哪个省发出来的
担心安全时,可尝试联系她亲友了解情况。若情况紧急,可报警并提供相关信息,警方会协助查找。选择处理方式时,需权衡隐私与安全的平衡。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
吕梁律师
同城律师:
方山县律师
汾阳市律师
交城县律师
交口县律师
临县律师
柳林县律师
石楼县律师
文水县律师
孝义市律师
兴县律师
中阳县律师
岚县律师
离石区律师
律师解答动态
刚刚
刘清林律师
近期帮助 19796 人
公益岗下岗人员能享受失业补助金吗?
4分钟前
蒋爱兵律师
近期帮助 26893 人
租房合同上未写明由谁来交物业费只是口头上说了那由谁来交
9分钟前
陈军李律师
近期帮助 912 人
你好,我拿了同学的吃的(不超过100)我赔钱给他了,他还能告我吗?
10分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2775 人
鱼塘被别人土壤掩埋3分之一怎么办?
12分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2775 人
我哥哥是2022/8月份第一次偷渡去的柬埔寨!是厨师工作!现在想回来了!我问他会受到什么样的处罚呢?
17分钟前
王大军律师
近期帮助 1102 人
被车撞休克了头上缝11针但没到伤残等级能要精神损失费吗
20分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2775 人
我找律师对老赖进行了非诉是500元但是律师只管打电话而且电话也没有打通过我现在想让律师把500退回来
21分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2775 人
不满16周岁孩子骑电动车在非机动车道行驶,,被后方机动车撞到,司机逃逸,这个责任怎么定
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询