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请问商铺被政府拆迁征用，除了铺面评估赔偿等，年租金收益可以赔偿么？是否按产权期限？
更新时间：2019-05-17 05:25:32
问题描述：
请问
商铺
被政府
拆迁
征用，除了铺面评估赔偿等，年租金收益可以赔偿么？是否按
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1、商铺拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；
2、商铺停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失；
3、
拆迁补偿
费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
4、基于
拆迁政策
发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
2019-05-17 05:20:45
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土地征收
补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
一、
征地补偿
费用项目
1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被
征用
造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、 附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。以上便是抚州东外环高速公路拆迁补偿的相关内容
2019-05-17 05:22:38
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《合同法》规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。”即法理上所说的买卖不破租赁。
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
同时，该原则在另一部法律也有体现，《最高人民法院关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生
房屋产权
转移的，原
租赁合同
对承租人和新房主继续有效”。
2019-05-17 05:25:32
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