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我在2017年8月份在南宁某街道租了一个门面.出租人是第三手房东.转让费是三年6.5万+1.8万的押金.现在经营不下去了,每个月都亏损.请问我要怎么解除合同或转让?
更新时间:2019-05-17 22:36:33
问题描述:
我在2017年8月份在
南宁
某街道租了一个门面.出租人是第三手房东.转让费是三年6.5万+1.8万的押金.现在经营不下去了,每个月都亏损.请问我要怎么解除
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关于土地转让
合同纠纷
,如果和对方可以协商解决的,建议与对方协商解决。
协商不成或者不愿意协商的,那么可以找当地的村委会中设置的调解委员会进行调解。如果双方不愿意调解的,可以向当地的人民法院起诉,法院受理后会对纠纷做出判决。
一般的话,建议找村委会协调解决。
2019-05-17 22:35:04
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房产中介
在
二手房
交易中非常重要,中介提供的居间服务是否规范直接关系到
房产买卖
的安全性,在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多,这些纠纷主要有以下八种:
一、 因支付意向金引起的纠纷
中介带买方看房,一旦客户流露出购买意向,中介往往会趁热打铁,说服买方支付意向金并要求签订居间合同,而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”,如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时,中介却说已交给卖方变成了“定金”,如果反悔会被没收。
买方付“意向金”的时候,一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻,字又非常小,买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字,根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的
买卖合同
都重要,其中玄机很多,但在二手房买卖中往往被忽视,特别是里面约定的“意向金转定金”的条款。
“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介,如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式),中介就将意向金转交给卖方,此时意向金就转为定金,如果买方反悔不买则不能要求返还,如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以,买方付钱的时候确实是意向金,但如果卖方同意卖,那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款,不能随随便便就付了意向金。
2019-05-17 22:36:33
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