购买房屋也没要物业合同不知道物业一签是几年,物业合同一般都签几年,如到期其物业公司可以在它们门口贴上它们服务项目就可成立吗?

更新时间:2019-05-23 23:25:58
问题描述:
你好,我现居住的小区是后购买的,购买房屋也没要物业合同不知道物业一签是几年,房龄以经有10多年了,我购买到现在也有5年了,物业合同一般都签几年,如到期其物业公司可以在它们门口贴上它们服务项目就可成立吗?而且服务项目减少合理吗?单元内声控灯整体不亮,是应该物业管还是住户们自行解决,单元内电线外漏存在安全瘾患该犹谁负责维修。
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  • 物业合同属于制式合同。
    制式合同的法律特征:
      
    (1)制式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款;
      
    (2)制式合同的条款是单方事先制定的;
      
    (3)制式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商;
      
    (4)制式合同一般采取书面形式;
      
    (5)制式合同(特别是提供商品和服务的格式合同)条款的制定方一般具有绝对的经济优势或垄断地位,而另一方为不特定的、分散的消费者。
    其实物业坦白说就是如果物业达不到要求业主可以起诉,但如果业主没按照物业合同来执行,物业起诉的难度比较大。
    2019-05-23 23:20:58
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  • 参考法条:《劳动合同法》第四十六条:“有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
    (五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。”
    2019-05-23 23:25:58
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