通过中介买的二手房跟卖方签定合同并交了部分首付款后,卖方不履行合同并一年多了找不到人,算诈骗吗?

更新时间:2019-05-27 11:09:25
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通过中介买的二手房跟卖方签定合同并交了部分首付款后,卖方不履行合同并一年多了找不到人,算诈骗吗?
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    对于租赁合同的履行,一点要注意租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。
    房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
    2019-05-27 11:05:42
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    二手房买卖首付应该什么时候付,  
    一、二手房买卖首付应该什么时候付  为了避免产生不必要的麻烦,可以在了解房屋情况后。双方签订合同时付首付。  二手房的首付最低是百分之三十但是不是实际交易额的百分之三十而是评估价格的百分之三十假设一套房子实际成交价是12万评估价是10万那么银行放款只能放10万的百分之七十也就是7万你的首付就是5万。  
    二、二手房交付时间是多久  二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。  交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。  现在大部分都是开发商委托物业进行交付,开发商主要负责对业主进行身份验证,收取一些遗留费用,物业公司收取物业费等相关费用,带领业主验房,最后发放钥匙,就算完成了交房的基本程序。
    2019-05-27 11:07:40
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    1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算,所以只是满3个月,现在最好还是等2个月,但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息,防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然,假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的,但是估计尾款不会超过5%。
    2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话,可以安装预期违约,提前提起诉讼,建议委托专业律师办理。
    3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话,一般不需要承担法律责任,除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益
    2019-05-27 11:09:25
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在中介买的二手房,和卖方也签了合同,交了一万定金,现在卖方毁约该怎么办
如果是这个定字的定金,卖方毁约则需要双倍返还定金,可以诉讼处理
全部3个答案 >
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房屋买卖,卖方违约与继续履行
房屋买卖,卖方违约与继续履行
房地产交易法律问题解答 32787
在中介与买方签了买卖合同,中介收了十万定金,后买方自己不买了,我该怎么办?
可以根据生效的合同约定来处理纠纷。 协商不了的,可起诉处理。
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请问买二手房,卖方和买方在中介签了卖买合同,并按
买卖合同还是成立生效的,如果不履行合同是要承担违约金的。
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通过中介签订了购房合同后,卖方违约。我掏的中介费是否该全额退还。我是买方。
你好,具体要看你和中介的合同对这种情况是如何约定的。依据合同法,鉴于合同已经成立,中介已完成了工作,你不能要求中介退还中介费,可以找卖方承担违约责任赔偿你的损失
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