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我就没交物业费,现在物业到法院起诉了我,要求本金和违约金,假如败诉违约金会交吗

你好!小区我楼下有人乱搭乱建了雨蓬,直接影响到我住户,我就没交物业费,现在物业到法院起诉了我,要求本金和违约金,假如败诉违约金会交吗

wl8991kwby 安徽-亳州 2019-05-27 11:07:28 经济相关 房产纠纷
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  • 亳州法律问答顾问
    亳州法律问答顾问
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    业主与物业公司的关系是合同关系,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。但在实践中,如因物业服务不到位而提起诉讼,需要准备非常充足的证据资料,否则业主败诉的可能性非常高。所以,要是你们有好几个业主都受有损失的,那么建议可以及时找个专业律师介入维权。

    2019-05-27 11:14:54
  • 商丘法律问答顾问
    商丘法律问答顾问
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    小区物业费包括哪些?
    物业管理费一般由以下项目构成:
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    3、物业管理区域清洁卫生费用;
    4、物业管理区域绿化养护费用;
    5、物业管理区域秩序维护费用;
    6、办公费用;
    7、物业管理企业固定资产折旧;
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9、经业主同意的其它费用。

    1、物业管理费如何确定
    物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
    2、物业管理费确定原则
    物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

    2019-05-27 11:26:53
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