房子按揭已办,房产证未办,想转名字,什么途径转名费用比较底

更新时间:2019-05-27 15:57:48
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房子按揭已办,房产证未办,想转名字,什么途径转名费用比较底
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    已帮助77846 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    房产证去掉一个人名字,可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户
    买卖过户,需要买卖双方签订一份房屋买卖合同合同范本可以当地房管部门网站下载),然后拿本人身份证、户口本、原产权证、买卖合同到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
    赠与过户,需要所有产权人到公证处办理赠与公证,然后拿本人身份证、户口本、原产权证、赠与公证书到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
    2019-05-27 15:51:19
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助677878 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    办理房地产按揭一般需要包括下列费用:
    (1)卖买合同公证费(自愿),按成交价的3‰计收,由公证处收取;
    (2)按揭合同公证费,按贷款额的3‰计收,由公证处收取;
    (3)保险费,按成交价的1‰计收,由保险公司收取;
    (4)律师费,一般为500~1000元,由律师事务所收取;
    (5)按揭手续费,一般为100元,视贷款银行而定。  二级市场转让包括税费内容有:
    (1)销售营业税,按销售价的5%,售方缴纳,税务部门收取;
    (2)城市建设维护税,按销售价的
    0.05%,售方缴纳,税务部门收取;
    (3)印花税,按销售价的
    0.05%,另每证贴花5元,双方缴纳,国土部门代收;
    (4)企业所得税,按所得额的15%,售方缴纳,税务部门收取;
    (5)登记费,个人50元,单位80元,买方缴纳,国土部门收取;
    (6)契税,按销售价的1%,买方缴纳,国土部门代收。
    2019-05-27 15:52:49
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  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助912402 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    买小产权房不能更名,因为没有房产证。
    一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
    二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
    三、如果该小产权房所在的集体土地归属的行政村居民之间是可以相互转让的,如果是外村户口的居民是不能购买这样的小产权房的。
    2019-05-27 15:54:47
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1891237 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    房产过户手续:
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金??,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    2019-05-27 15:57:48
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父母全款买房,房产证未办理,可以加名字吗?
可以的。双方签订好协议并办理手续。
全部1个答案 >
888 人咨询过
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房子按揭了5年,还没办房产证,现要卖怎么办理相关手续呢?
你好!看没有房产证的原因,卖的话有风险。
全部1个答案 >
888 人咨询过
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办理房产证怎么做?
办理房产证怎么做?
房产证办理 35141
没有房产证,可以办理吗
你好,你可以到当地房屋管理部门咨询。 如需法律帮助或有疑问,欢迎你来电咨询或当面咨询(咨询免费)。
全部3个答案 >
888 人咨询过
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按揭的房子,房产证还没有办理下来,可以办理转按揭吗?
该房屋可以交易,但手续比较麻烦。建议通过专业人员提供帮助的方式购买
全部1个答案 >
888 人咨询过
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