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租房后,中介欠房主钱,房主将房子收回去,我打算起诉中介,打官司的费用由我承担,还是中介承担?

租房后,中介欠房主钱,房主将房子收回去,中介承诺一个月返还我的押金和半个月的房租,但是一直不返我钱,每次打电话要钱都说返钱的人多,没排到我,再打电话就不接电话了。我打算起诉中介,如果我赢了官司,打官司的费用由我承担,还是中介承担?

wl3828cmez 河北-邢台 2019-05-27 16:49:46 经济相关 房产纠纷
2个回复
  • 邢台法律问答顾问
    邢台法律问答顾问
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    应该是不合理的。如果中介合同没有约定,就不要给。即使中介合同这样约定,也是不行的。因为这样约定违反合同法关于违约金过高的规定。《合同法》第一百一十四条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

    2019-05-27 16:56:21
  • 邯郸法律问答顾问
    邯郸法律问答顾问
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    中介费应由谁承担更合适,如果要是本着公平原则与权益和义务对等原则,应当获取利益方承担义务。因此,应当由出租方(获取收益方)承担显得更公平。在实际情况中,操作上却是由承租方(损益方)来承担,这显然有失公平、且没有体现权利与义务对等原则。实际上中相应的法律与管理规定,并没有规定由哪一方承担,而应当由出租方与承租方协商承担方式。

    2019-05-27 17:07:52
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