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买房交了三万块钱订金,而后开发商告知个人征信出问题贷不了款,请问这订金可以退还给我吗?

买房交了三万块钱订金,而后开发商告知个人征信出问题贷不了款,请问这订金可以退还给我吗?

wl2753ryuj 山东-东营 2019-05-27 18:50:02 经济相关 房产纠纷
2个回复
  • 东营法律问答顾问
    东营法律问答顾问
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    房屋租赁交付订金的,订金应该予以返还。订金和定金最简单的区别是订金不具备法律效应,只能算做是预付款,所以不管是哪一方反悔了,这个钱都是可以要回来的。定金是消费者给商家的钱,它是属于一种担保方式,消费者缴纳了定金,就说明保证会履行相应的条款,因此如果买家反悔,卖家有权不返还消费者的定金。

    2019-05-27 18:56:52
  • 滨州法律问答顾问
    滨州法律问答顾问
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    开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作,建议直接咨询房产管理部门。 如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。 开发商违约一般情况下,可以按照约定的违约金要求赔付,具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。

    2019-05-27 19:08:08
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