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孩子爸爸去世了，房子在孩子爸爸名下，户口注销了怎样过户给孩子，全家人全部放弃继承权都同意给孩子
更新时间：2019-05-28 13:59:03
问题描述：
孩子爸爸去世了，房子在孩子爸爸名下，
贷款
还有29年。
户口
注销了怎样过户给孩子，全家人全部
放弃继承
权都同意给孩子，孩子今年一岁半了。
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男女方双方带着自己的身份证、户籍本、
离婚
证、产权证书到房管局办理过户登记手续。具体费用咨询房管局和税务局，参考如下：
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=
1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价
1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=
1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=
1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=
1.36元/m2 登记费=90元。
2019-05-28 13:54:05
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根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。
“转按揭”是指在个人
住房贷款
还款期内，
借款人
出售作为
抵押物
的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方
提前还贷
，买方再贷款的方式。
2019-05-28 13:59:03
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