物业表明楼道内公共区域是属于物业维修范围,还是开发商的责任??

更新时间:2019-05-28 18:03:01
问题描述:
您好,我的房子已经入住6年,近期,楼下邻居由于准备装修,发现卫生间有漏水现象(比较严重)。前期我以为是我卫生间防水没有做好所致,又做了一遍防水。最近我家没有人在此住,把家里的水电总阀都关闭了,但是楼下还漏水。??后联系物业,物业表明楼道内公共区域是属于物业维修范围,家里面漏水属于业主承担。我说,如果是我在装修期间改动的管道漏水,我全部负责,但是要属于我家里的主管道漏水(开发商盖楼的时候的管子),是我的责任还是开发商的责任??
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    就房屋漏水的责任划分,要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
    1、如果是房屋质量本身问题,但又过了保修期(不属于长期保修项目范围),只能由住户自己负责维修:楼上楼下住户共担费用,谁受益多谁承担多。
    2、如果是楼上住户造成漏水,则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策
    2019-05-28 18:01:22
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    物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任
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属于公共但是楼道又是公共区域,属于物业的责任还是个人
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