房子是回迁楼没有房照在这种情况下婆婆把房子赠给我了当时写了赠送协议但没有公证这样有法律效益吗???如果公证了以后婆婆还能把房子要回去吗我就想知道她还能要回去吗

更新时间:2019-05-28 20:45:57
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房子是回迁楼没有房照在这种情况下婆婆把房子赠给我了当时写了赠送协议但没有公证这样有法律效益吗 ???如果公证了以后婆婆还能把房子要回去吗我就想知道她还能要回去吗
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    如果在婚后得到的继承或赠与是在没有特别说明的情况下,那么都算是夫妻共同财产,那么离婚时就应进行财产分割。如果家里老人去世后并没有留下遗嘱,那通过继承的方式也就是法定继承,则继承而来的房产就算是夫妻共同财产了。
    如果家里老人有遗嘱说明的,那么该房产就只属于丈夫或妻子一人,则在离婚时就不用分给对方了。

    如果是赠与的话那也是一样的,如果在赠与时没有加说明或是赠与合同上只说给夫妻的,那么就算是夫妻的共同财产,如果加有说明的那么这是个人财产,离婚时不分给对方。

    而实际上,赠与是跟继承有所的不同的,不同在于得到财产的方式不同,赠与是在合同成立的时候或是交付的时候同时生效的,而继承则是在被继承人死后才生效的,还有就是被赠与人跟继承人的范围也不一样。
    所以因此得到的份额是不一样的。赠与时得到的份额是一个人的话,那就直接是个人财产了,那么离婚是不会分割的。
    2019-05-28 20:40:15
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    回迁房可以买卖吗?回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权
    另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。
    2019-05-28 20:43:20
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    房产赠与:根据我国《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    根据此条款,说明房产赠与满足无偿的条件,并且在过户手续完成之前,赠与人随时可以主动撤销赠与。房产买卖房屋买卖是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的行为。
    出卖人和买受人之间只是普通的社会关系,不一定是亲属或者其他特别社会关系。
    2019-05-28 20:45:57
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房子是回迁楼没有房照在这种情况下婆婆把房子赠给我了当时写了赠送协议但没有公证这样有法律效益吗 。??
以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
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房子是回迁楼没有房照在这种情况下婆婆把房子赠给我了当时写了赠送协议但没有公证这样有法律效益吗
直系亲属间无偿赠与房产,免除20%个人所得税, 5.5%营业税!需要交纳评估费(千分之六)。契税(90平米1%),印花税(万分之五),工本手续费等费用!由于儿子
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房子是回迁楼没有房照在这种情况下婆婆把房子赠给我了当时写了赠送协议但没有公证这样有法律效益吗如果公证
一、回迁楼有回迁安置协议如果要买卖还需要办理出房产证后才可以办理过户的。 二、依据《房屋登记办法》规定:  第四条  房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理
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房子是公公婆婆的,是回迁楼没有房照现在办不了房照。现在房子要给我,只是写协议有担保人,不公证有法律效
没有房照,不可能给公证。只要婆媳关系处理好,不起反复或许房子会归你。但按照法律规定,赠与是以过户为准,所以,目前还存在不确定性。
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公证过的房子还能要回去吗
关键看有没有过户 公证书内容?
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