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父亲以买卖的方式，将房产过户给己婚儿子，实际儿子不出钱，儿媳有份吗？
更新时间：2019-05-29 23:39:04
问题描述：
父亲以买卖的方式，将
房产过户
给己婚儿子，实际儿子不出钱，儿媳有份吗？
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房产过户
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的
0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:
1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的
0.05%
3、
营业税
:差价*
5.5%(
房产证
未满5年的)
4、
个人所得税
:
房产交易
盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
2019-05-29 23:38:00
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房产
作为遗产过户流程：
1、到公证处接受当面询问领表。询问内容：死者情况，合法
继承人
状况。
2、按要求填表后，携死者的所有合法继承人（配偶，所有子女）以及死亡证明，户口本，所有人身份证，当地派出所开具的户籍关系证明。
3、在继承公证书上，除继承人之外其他人都声明
放弃继承
权。
然后就可以领取公证书，拿公证书就可以到税务局交税，房管局过户。
公证费每个地方不同，最多收房产价值的2%，税务交
契税
，1%-3%。
2019-05-29 23:39:04
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