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请问四个人共有的房子两人想卖掉两人不想卖掉该如何分割可以让法院强制拍卖吗
更新时间：2019-05-30 18:12:53
问题描述：
请问四个人
共有
的房子 两人想卖掉 两人不想卖掉 该如何分割 可以让法院
强制拍卖
吗
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取得法院强制
拍卖
的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。 现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让
合同
书。
买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。 《
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者
其他
财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
2019-05-30 18:11:59
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通常来说，银行是房子的第一
抵押权
人，如不能按期偿还
银行贷款
，银行有权
起诉
到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他
债权人
如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。
2019-05-30 18:12:53
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