本人经销农用输运车和汽车，在申请变更工商营业执照地址时，但房东没有房产证

更新时间：2019-06-04 10:06:47

问题描述：

本人经销农用输运车和汽车，现在为了扩大经营，迁移往本县辖区的别的乡镇，在申请变更工商营业执照地址时，本地工商要求提供租赁屋房产证，但房东没有房产证，只提供了管委会的证明书，现工商管理部门的提供手续不对合拒绝变更，现在咨询1.工商管理部门这样做法对不对,2.本人应该怎么样做才可以更新营业执照.3.工商管理部门以不及申请变更为理由,要求罚款一千元,这样对不对

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申请办理个体户工商营业执照办理流程如下：
一、办理无需许可证的《个体户营业执照》，要到辖区工商所申请办理，需提交的材料有：经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明（即房产证复印件、房屋租赁合同）。
二、办理涉及许可证（如经营食品、餐饮等）的《个体户营业执照》，先凭身份证到辖区的工商所预核名称，凭预核名称到食品药品监督管理局，申请办理《食品流通许可证》或《餐饮经营许可证》，取得许可证后，与上述材料一起到辖区的工商所办理执照。

2019-06-04 09:57:07

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变更营业执照经营范围，应提交以下文件：

1.由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》；

2.董事会决议；

3.合同、章程的补充修改协议及原审批机关的批准文件及换发的新批准证书；

4.经营范围变更中涉及国家法律、法规需进行专项审批的批准文件；

5.营业执照正、副本。

2019-06-04 10:01:33

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土地承包经营权流转合同应当采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订，但已实际流转了，仍可认定土地承包经营权流转合同成立。
土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外，采取转让方式流转的，该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意，土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的，应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意，都不影响该流转合同的成立。
土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款：
（一）流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的，户主的姓名可代表全家。
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
（三）土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间。
（四）流转土地的用途。
（五）双方当事人的权利义务。
（六）流转金及支付方式。
（七）违约责任。除此之外，当事人可约定其他内容。

2019-06-04 10:03:54

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房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。
拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。没哟土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物。
如果要说区别，两者的差异在土地出让金上;例如:同样的100平米的房产,分摊土地为50平米，其中一套有土地证,一套没有。周边同类土地价格为100万元/亩(按照每亩=
666.7平米计算)，那么有土地证的房产将比没有土地证，在补偿时候多得
74996.25元钱。

2019-06-04 10:06:47

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