九千是购房定金。当时给我们讲如对方违约了双倍赔偿我。可房东不愿给违约金我该怎么办呀。

更新时间:2019-06-05 20:21:23
问题描述:
你好。我通过中介购买一套二手房,4月4号交给中介两万。中介合同上写的1万1是购房中介费。九千是购房定金。当时给我们讲如对方违约了双倍赔偿我。第二天房东就违约了。可房东不愿给违约金我该怎么办呀。求帮助!
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    房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。
      根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
      《合同法》
      第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2019-06-05 20:20:20
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    租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的,应适用我国《合同法》的相关规定:继续履行,又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任,又称违约罚款。
    但是对于特殊情况我们还需要特殊说明,即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。
    对于双方违约的处理,应首先分清双方各自违约的具体形态,然后据以确定各方所应负的责任,并分别由各自向对方承担。
    根据《合同法》第99条、第100条的规定,若双方所负责任为同种责任,依其性质可抵销的,双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任,但经双方协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。
    2019-06-05 20:21:23
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你好,当时有和房东签订租房协议吗,协议是怎么约定的?
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若一方违约,赔偿对方违约金为定金的双倍,这话应该怎么理解
如果有这样的约定,可以按约定办,但要明确定金的数额。。。。
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我不同意,如果她违约我能否要求她赔偿违约金,如果卖方违约要双倍赔偿违约金。
这个要看当时的合同是否涉及到户口,按照合同办事。
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合同有约定如果违约双倍赔偿对方违约金,他也不说不买了,是不是就算我违约了,要双倍定金给买方
如果合同上没有约定办手续的时间你可以发个通告给买方给他个合理期限要求走完所有流程,如果他超出这个期限没做到那你就可以合法合理的解除合同,而且是买方违约。
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预付定金对方违约,不双倍返还定金。
可以主张双倍赔偿建议诉讼解决,需要帮助请咨询我,这类情况我接触过,支持你!
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违约是赔偿双倍定金还是违约金
只能选择其一,最高可赔4万,如需帮助可以联系本律师。
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