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房屋租赁合同不到期遭拆迁,如何获得应有的法律权益?
更新时间:2019-06-15 10:14:02
问题描述:
房屋租赁合同
不到期遭
拆迁
,如何获得应有的法律权益?
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租赁合同
到期拒不搬迁如何理赔可以根据以下几点维护权益
1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
2019-06-15 10:06:42
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房屋租赁
合同是指房屋所有人与
承租人
之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
租赁
纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
(1)申请人的身份证及复印件,委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2019-06-15 10:10:12
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房屋拆迁
合同
必须公证
这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的
拆迁补偿安置
协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证
拆迁补偿
安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。
2019-06-15 10:11:59
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租赁房屋拆迁的,拆迁补偿安置
协议
应该与谁签 拆迁租赁房屋的,
拆迁人
应当与
被拆迁人
、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 拆迁人是指依法取得拆迁资格证书,自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员,组织签订和实施补偿、安置协议,组织拆除房屋及其附属物的单位。
2019-06-15 10:14:02
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