关于房产的纠纷

更新时间：2018-08-13 12:21:00

问题描述：

本人具有经济适用房的购买资格，当初由于资金问题，打算让妹妹和妹夫买此房，妹夫借钱给她姐姐，让她买了此房，现在产权人是我本人，协议书也是我签的，由于我家的房产出现变故，当初我们花钱买的公公的房子，说是百年之后由我继承，现在公公立下了遗嘱由6个孩子共同继承房屋，导致我改变主意不能给我妹妹及妹夫那套经济适用房，在此期间，他们对此房进行了装修，现在我们要求出钱拿回我们的房子，我妹夫的姐姐说让我们赔偿精神损失费及房屋升值的费用，请问从法律角度讲，她所提出的要求成立吗？

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二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

2018-08-13 12:15:30

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根据《继承法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
　　
(一)合同;
　　
(二)继承;
　　
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
　　
(四)财产分割;
　　
(五)招标投标、拍卖;
　　
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
　　
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
　　
(八)公司章程;
　　
(九)保全证据;
　　
(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;
　　
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
　　法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
　　同时，就该案例而言，当事人如果对其的财产分割协议进行公证的，能够更好的保护其的个人利益。

2018-08-13 12:19:21

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遗嘱的有效条件：

1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。

2、嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。

3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。

4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额;不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。

2018-08-13 12:21:00

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