首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
妈名下的房产,爸过世。姐弟如何办理房产更名?法定继承怎么办理?
更新时间:2018-08-14 18:32:52
问题描述:
我妈妈名下的
房产
,爸爸也过世了。我们姐弟三人,如何办理房产更名呢?
法定继承
又是怎么办理呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
继承律师团队
推荐
已帮助
1209298
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据不同的情况进行分析,主要有两种情形:
如果是婚前
继承
的房屋,结婚后没有约定为
夫妻共同财产
,则属于一方的
婚前财产
,离婚时不能分割。
如果是婚后继承的房屋,继承过来的财产,除非事先申明只给
继承人
,则属于夫妻共同财产,如作为家庭共同生活财产,夫妻双方的共有权是无需置疑的,离婚时夫妻双方可以对该继承的房屋进行分割。
2018-08-14 18:28:36
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1961800
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
从《婚姻法》的规定来看,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的,那么房产无论登记在谁的名下,都是夫妻的共同财产,双方
共同共有
,从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义,但是如果双方约定该房产归一方所有,法律上也是认可这种约定的。 夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证,办理手续时需同时到场,填写《房屋所有权登记申请表》,提交的证件因房屋的性质的不同而不同,具体提交如下资料:
1、如果是房改房,需要提交元售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
2、
结婚
证复印件(核对原件)
3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)
4、夫妻双方
共有
房屋的协议
5、房屋所有权证
6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
7、房屋所有权证附图,登记表复印件 办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。
2018-08-14 18:30:16
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1999147
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理
房产继承
。在继承房产手续的办理过程中,只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用,即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1%的个人所得税和
5.5%的营业税。
但是,继承的过程可能会碰到一些问题。名列前茅个问题是有多个子女,或者是父母的父母还在世,那么这种情况需要其他的继承人
放弃继承
,如果其他的继承人不同意,而父母又没有留下相关的
有效遗嘱
,那么只能按照法定继承处理;如果父母留下了有效遗嘱,但是其他的继承人依旧不同意,那么只能通过诉讼来处理。
2018-08-14 18:32:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产继承如何办理
662
房产所有人过世,房屋过户怎么办理?
要拆迁的房子不能过户。 《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定:拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动: (一)新建、扩建、改建房屋; (二)改
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如何办理房屋遗产公证
民法典
483
父母过世房产如何继承
民法典
677
丈夫去世了其名下房产如何办理房产过户?
离婚夫妻,房产变更流程 一、贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何撤销赠与的房产
民法典
495
我想把我名下的房产过户给我妈,请问如何办理?
您好,现在具体什么情况?
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲过世,房产更名如何办理
你好,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母过世,如何办理房产过户?
遗产继承,具体咨询房产交易中心
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么申请起诉离婚手续
起诉离婚
5
房产的户主去世,房产要过户给子女该如何办理,谢谢!。
办继承公证。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么申请离婚起诉
起诉离婚
0
父亲过世,他名下的房产出售,怎样办理
法律规定,第一顺序继承人有,配偶,子女,父母。是同一顺序,在遗产分割时,这三层级人的人有多少,原则上均分多少份。如果出售该房屋,就必须征得所有这三层级人的同意。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么申请法院离婚手续
起诉离婚
0
怎么起诉兄弟姐妹不赡养父母
赡养
5
怎么起诉离婚争取抚养权
子女抚养
0
怎么判定夫妻分居两年
协议离婚
0
相关推荐
律师推荐:
忻州律师
同城律师:
保德县律师
代县律师
定襄县律师
繁峙县律师
河曲县律师
静乐县律师
宁武县律师
偏关县律师
神池县律师
五台县律师
五寨县律师
原平市律师
岢岚县律师
忻府区律师
律师解答动态
刚刚
九转律所律师
近期帮助 27525 人
我要还了黑网贷的钱,会被第二次强行下款吗
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 2793 人
您好,公司给员工买了社保,但签的是劳务合同可以吗?
刚刚
黄龙泉律师
近期帮助 14874 人
你好,我今天下午科二模拟考,把模拟的车碰了,钱我赔了,这个钱是由我出吗?
刚刚
泰仁律所律师
近期帮助 3793 人
我投资了1万多美金,提不了客服说给我垫付了税务,所以我应不应该怎么做,或者是被骗了
17秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 2793 人
我想异地离婚,对方不同意,我需要怎么做
36秒前
诚勤律所律师
近期帮助 19403 人
在为毕业之前还没有毕业签订的三份协议。算不算是一种劳动合同?
58秒前
黎明律师
近期帮助 1226 人
对方全责不愿意协商赔偿怎么办
1分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18867 人
病人腿部截肢后,人去世了,残肢能不能带走一起火化?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询