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婚前购房，离婚时房屋如何分配？
更新时间：2018-08-14 18:58:53
问题描述：
我与爱人现在打算
离婚
，婚前在北京
贷款
购买一套
房产
，现在房屋增值，能不分给他？
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如果是你婚前全额购买的房子，那属于你的婚前
个人财产
，离婚的时候房子是属于你的；如果是你付的首付，婚后夫妻双方共同还款，那么离婚的时候，首付还是你的，婚后共同还贷部分按照你们偿还比例分割。
2018-08-14 18:55:06
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贷款购买的房屋，贷款为
夫妻共同债务
。感情破裂而导致离婚，贷款房的分割是最伤脑筋的一件事，因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。房屋由一方使用，相应的偿还贷款也应由这方来承担。
而另一方的损失，则由双方协商出一个数额，用给付钱款的方式来解决。最后，所有的结果形成一份文字协议，双方签字，而且还要去公证处公证。但是，不管是归谁所有，他目前拥有的只是一种使用的权利。
2018-08-14 18:57:16
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婚姻法
采纳了约定财产制，我国
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法第十九条规定：“夫妻可以书面约定
婚前财产
以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各归所有。夫妻对婚前财产以及婚姻关系存续期间财产的约定，对双方具有约束力。
”房屋作为财产的一部分，其归属自然可以通过双方的约定来确定。
2018-08-14 18:58:53
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