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律师您好~我租的楼房漏水漏水原因是自来水管爆裂当时家人没有在家漏水到楼下楼下房顶有一平米的水印!责任划分是我的责任还是房东责任!
更新时间:2019-06-28 05:42:44
问题描述:
律师您好~我租的楼房漏水漏水原因是自来水管爆裂当时家人没有在家漏水到楼下楼下房顶有一平米的水印!责任划分是我的责任还是房东责任!
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做法:1,保留
证据
房屋漏水,首先应拍照保留证据。
2,确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。
确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3,协商维权 拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4,诉讼维权 虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
协商不成的,我们还可以通过诉讼来解决。
2019-06-28 05:40:42
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无论如何,打官司只是在不得已下为之,最好先协商。如果完全是由于楼上的施工造成漏水,责任只能是楼上的承担。当然也可能出现特殊情况:如果你能够
证明
销售方在明知有漏水的情况下,将房屋卖给你,也可以要求销售方赔偿;如果在
业主
进行
装修
的过程中,开发商实施了
监管职责
,也可能要求开发商负责。
目前尚未成立的物管小组不应该承担责任。
当然这都是单纯从法律角度分析,事实上双方协商中除了理外,还有情的成分,你可以将开发商拉上一起来帮助协调。
2019-06-28 05:42:44
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