首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我2016年买了一套二手房,私下签了买卖合同,卖方的房产证已到手上,合同有效吗
更新时间:2019-06-29 17:05:54
问题描述:
我2016年买了一套
二手房
,私下签了
买卖合同
,卖方的
房产证
已到手上,但私下签的合同错了一个小区的名字,合同有效吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1782720
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件,因此虽然
合同
有效,但未过户,意味着
房产
所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产,只能依据买卖合同要求对方支付
违约金
。
合同成立的条件,一般认为应具备以下条件:
1、订约主体应为双方或多方当事人;
2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程;
3、对主要条款达成一致的意思表示。
对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件,合同就能成立。至于成立的合同是否有效,还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同,都应有效。
2019-06-29 17:00:34
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1043480
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房签订转让合同要注意哪些? 从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待
(1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写
(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;
(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;
(4)交易的币种、金额、付款方式等。
(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。
(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。
2019-06-29 17:02:01
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
722731
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、
违约责任
要对方预期不履行时才开始计算,所以只是满3个月,现在最好还是等2个月,但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息,防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然,假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的,但是估计尾款不会超过5%。
2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话,可以安装预期违约,提前提起诉讼,建议委托专业律师办理。
3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话,一般不需要承担法律责任,除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益
2019-06-29 17:03:48
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1599939
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1.用人单位自用工之日起即与劳动者建立
劳动关系
。用人单位应当建立职工名册备查;
2. 已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同;
3.用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同,与劳动者约定的劳动报酬不明确的,新招用的劳动者的劳动报酬按照
集体合同规定
的标准执行;没有集体合同或者集体合同未规定的,实行同工同酬;
4.劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
5.用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
6.连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。
2019-06-29 17:05:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房没有购房合同吗
14060
我想买一套二手房,没有房产证,跟二倒房主签订了一份买卖合同,合同有效吗
您好,关于合同效力没有问题。但是可能未来过户时户出现问题,因为毕竟涉及第一手房主,后期能不能过户存在问题。建议您委托律师草拟合同以防范风险。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
在村委会签的地皮买卖合同有效吗
民法典
791
私下签订的买卖合同有效吗
民法典
346
您好,我看中了一套二手房子,房产证还没下来,现在直接跟房主签个房子买卖合同有效吗
只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示,则房屋买卖合同合法有效。 如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户,必须
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房居间合同何时无效
民法典
718
二手房买卖合同在中介已签,合同有效吗
要看房主是否认可等情况。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想买二手房,但他的房产证没下来,只能签买卖合同,请问这个合同有效吗
在劳动关系等民事行为中,无论是初次签订劳动合同,还是续签劳动合同,当事人的签名都是其在法律上同意的表示,是对合同权利义务接受的表示。签名者应对自己的行为所可能产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在中介签订的二手房买卖合同,请问这个合同有效吗,不卖可以吗
1、您与中介之间形成居间合同关系,但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。 2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的,您是属
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2450
我购买一套二手房,卖方目前已备案,但无房产证,,已签买卖合同,请问这个合同合法不
合法的合同。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
我看中了一套二手房子,但是没有房产证,中介公司说可以签订一份协议,这个协议有效么?
实践中是有效的,但存在风险,建议还是审慎行事以免日后的麻烦
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房两边能不能留窗户
你好,建议和邻居协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
5623
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
张掖律师
同城律师:
高台县律师
临泽县律师
民乐县律师
山丹县律师
肃南律师
甘州区律师
律师解答动态
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 8448 人
我在家门口转官服我在家门口装光伏不给我装邻居不给我装找大队干部调解他家找老年人来跟人家闹事
56秒前
张肖玲律师
近期帮助 1715 人
在人人信上借了3000块,6天一周期,如果还不上续期一天200,是否可以协商分期还款呢
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 25375 人
就是我老婆的16号被抓进去17号才送到拘留所他那边被判拘留十天正常是几号出来?
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1193 人
父亲坐过牢,离婚后是判给母亲的,孩子以后当兵有影响吗?
2分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14366 人
网商贷信用卡逾期,无力偿还。怎么做房产抵押呢?
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1193 人
我的房子卖了,房产证也办下来,房子也过户了,为什么中介还说我的房屋维修基金没有交
6分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22165 人
在网上买充电器充两天手机爆了商家推卸责任
6分钟前
马清义律师
近期帮助 23699 人
在牧场得了布病厂里医疗费不报销
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询