首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我们想咨询关于宾馆转让合同的签订。然后给我们签订转让协议,这样正常吗
更新时间:2019-07-01 16:40:50
问题描述:
你好,我们想咨询关于宾馆转让
合同
的签订。原经营者和房东签订了5年合同,让我们付租金给房东,原经营者和我们签约转让协议,但是他们先是让我们付房东租金,然后给我们签订转让协议,这样正常吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1855840
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
签订
房屋租赁
协议应注意以下方面:
1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和
物业管理
费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、房屋
租赁合同
中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
5、租金的支付方式及期限。
6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。
2019-07-01 16:33:14
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
732614
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
一、如果是出让方,最主要是注意股权转让款支付的条件及时间点,和股权转让款支付的可靠性;
二、如果是受让方,需要关注的内容比较多,最主要的几点如下:
1、要确保收购的目的可以实现,就是为何要购买这个股权,什么最吸引你,要有合同条款可以保证;
2、公司的或有债务问题,最后由老股东为公司的或有债务承担责任,可以考虑预留一部分股权转让款作为或有债务的保证金;
3、公司的核心资产问题,要核实产权,有无权利负担;
4、公司的人员安排,防止收购之后公司的核心人员离职,导致收购落空;
5、收购的公司股权所有权有无争议,有没有隐名股东等情况。
以上这些情况都是最核心的内容。公司股权转让涉及的法律风险非常多,建议由专业的律师为您办理!
2019-07-01 16:34:44
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1978169
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租赁可分为经营性租赁和融资租赁,经营性租赁不可算作企业的资产;而融资租赁可以算作企业的资产。
融资租赁又称设备租赁或现代租赁,是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。
融资租赁的判断标准,根据新准则规定,符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁:
第一,在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人?
第二,承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权?
第三,即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分?
第四,承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值?出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值?
第五,租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用?否则,为经营租赁?
2019-07-01 16:40:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
转让合同怎么签
1549
我们的路面已经与其他人签订了转让协议,对方后悔签订了转让协议,我们可以申请法律保护。而现在,对方要退
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗, 一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗 1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
车位出租必须签订租赁合同吗
民法典
2562
简单门面房转让合同协议范本
民法典
568
网吧转让只签订转让协议,这样可以吗?
不办理过户的风险是很大的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店面转让合同样本
民法典
292
他们没有签约正式的租赁合同,我们和他签订店铺转让合同时,请问我们签订的转让合同,是否有效
1 以下是我国法律关于农村土地流转及纠纷解决途径的相关规定。 2 农村土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
后来我私下把铺面转让给甲方并签订了转让协议;我和甲方所签订的转让协议,是否认可该协议?
签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题, 一、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、签订租房合同时,应问清房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询合同纠纷。双方私下签订了转让协议,但是这个人转让的时候给我说这个营业部还可以正常经营两年
可以主张你的权利。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1125
转让合同的签定
你好,风险很大,建议你跟社区说好明年同意租给你。你才能从他这里转过来。才没有风险。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
795
合同签订后可以转让吗
最好签订一份三方协议,避免引起纠纷。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签字了,按手印了,合同还能反悔?
对于已签字按手印的合同,常见的处理方式包括协商解除、请求法院或仲裁机构撤销。具体选择应根据实际情况判断,如双方能达成一致,可协商解除;若存在重大误解、欺诈等情形
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
570
公司老板让我以公司的名义用ps修改盖章的合同。我不知道合同的用途,还是犯罪的结果是什么?
您好,具体是什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
490
未成年人能一个人买手机吗?
你好,是否满16周岁
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
340
你好,固定总价合同清单漏项怎么处理
固定总价合同清单漏项,常见的处理方式包括及时确认漏项并协议补充,或要求违约方担责。选择处理方式时应考虑合同条款明确性、双方协商可能性及违约责任约定等因素。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
380
农村旁屋签了合同,被占了36公分过来,
具体的法律意见可以找律师沟通
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个住宿协议
你好。我们会专业给你解答
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被诱导抖音带货交费,钱能回来吗?
你好,可以协商处理。协商不成的,可以起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同签了不按手印算不算合法合同
合同签了不按手印,其合法性取决于具体情况。若合同无按手印的特别约定,则签字即可;若有特别约定但未按手印,可能导致合同不成立或效力受限。处理时,应首先审查合同条款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
蚌埠律师
同城律师:
固镇县律师
怀远县律师
五河县律师
龙子湖区律师
蚌山区律师
禹会区律师
淮上区律师
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 85592 人
同学用矿泉水瓶故意砸我,然后进行嘲笑,说不是故意的
刚刚
余联刚律师
近期帮助 112179 人
别人欠我4000,把身份证照片给我了,我怎么要回钱?
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 112179 人
在交通事故颈椎骨折
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 112179 人
你好我在村口左转旁边有障碍物挡住视线,直行的车撞了我了车头责任算谁的?
5分钟前
余联刚律师
近期帮助 112179 人
已经离职了,现公司补发以前的奖励,因为之前有罚款,现在罚款要从补发的工资里面扣
9分钟前
张沂峰律师
近期帮助 1933 人
快手孩子充值了20000多块钱,一直不给退
10分钟前
张沂峰律师
近期帮助 1933 人
退婚退彩礼,但是有欠条
10分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23250 人
我问一下复杂性区域疼痛综合症问一下复杂性区域疼痛综合症是否能评上等级?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询