首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
二手房买卖合同一方违约导致诉讼,法院会按照买卖合同规定的违约金判罚吗?
更新时间:2018-08-15 14:37:26
问题描述:
二手房买卖合同
一方违约导致诉讼,法院会按照
买卖合同
规定的
违约金
判罚吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
300712
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
因此,如果
二手房
买家出现逾期付款的情况,卖家按照之前约定20%的违约金承担赔偿,但是实际损失远远大于违约金的,想要增加违约金但买家拒绝的。建议卖家可以及时收集买家违反
二手房买卖
合同的证据,主要是实际造成的损失。
法院在进行判断的时候,确实是实际损失超过违约金的,那么,请求增加违约金的也会得到支持。当然了,要是实际损失较大的,还建议可以找个擅长解决
房屋买卖
合同纠纷
的律师处理。
2018-08-15 14:30:28
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
784419
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
对于商品房买卖合同违约行为追究
违约责任
的
诉讼时效
,我国没有特殊的法律规定,因此适用一般诉讼时效,即3年诉讼时效的规定。
诉讼时效,是权利人在一定期间内不行使权利,即丧失请求人民法院依诉讼程序强制义务人履行义务权利的制度。
超过诉讼时效,原告有权提起诉讼,但不能获得胜诉判决,即有诉权而无胜诉权。
我国法律关于诉讼时效的规定,包括两大类:
第一,一般诉讼时效,
中华人民共和国民法总则
第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护
民事权利
的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
第二,特殊诉讼时效,如民法通则第136条规定“下列诉讼时效期间为一年:①身体受到伤害要求赔偿的;②出售质量不合格的商品未声明的;③延付或者拒付租金的;④寄存财物被丢失或者损毁的。
”另有环保法规定环境污染诉讼时效为三年等特殊诉讼时效的规定。
2018-08-15 14:34:46
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1838517
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房买方
违约金的算法
:
1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)手续,卖方一味拖延的话,那这个违约责任就属于卖方;
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续,直至延误,那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约,根据居间协议的违约责任进行违约赔偿,一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金(即退一赔一);温馨提示:
1、如未签署正式交易买卖
合同
,以双方在中介签署的居间买卖协议为准。
2、违约金以协议注明赔偿责任中的金额为准。
3、居间合同签字需卖方产权证上产权人签名(未成年儿童无需签字),无
民事责任
行为能力者等需由法定监护人签字,否则该协议无效。
4、如走司法程序解决,需中介方出面作证。以上是关于二手房买方
违约金怎么算
的解答。
2018-08-15 14:37:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买卖合同违约金的计算
535
买卖合同还要执行,但不交定金,会对买卖主合同产生违约吗?
签订房屋买卖合同后,当事人一方违约,可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,违约方应该赔偿另一方当事人。 《合同法》第八
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买卖合同违约怎么起诉
民法典
412
买卖合同定金违约赔偿标准
民法典
676
二手房买卖合同卖方违约,买方起诉卖房一般法院会怎么判决?
根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第一百一十三条
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖合同违约的赔偿标准
民法典
502
商品房买卖合同只规定了买房者一方的违约责任,该协议有效吗?
合同违约责任形式都有哪些: 1.继续履行,又称强制履行,指在违约方不履行合同时,由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。 其构成要件下: (1
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同的卖方违约可以起诉吗?
起诉卖方即可
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同违约怎么诉讼?
,如果以迟延履行的话是每逾期一日,违约方支付万分之五违约金,如果根本违约行为,则需要支付房款总价20%的违约金。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在民政局登记结婚需要什么证件
结婚
0
二手房买卖合同违约,怎样要求赔付违约金?
您好,如我方存在违约行为对方的确可能追究我方的违约责任,如您被起诉,建议及时委托律师为您代理。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在离婚损害赔偿中如何确定赔偿数额
离婚赔偿
0
二手房买卖合同违约赔偿
可以索赔,中介一般无责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
居民区商铺建冷库合法吗
居民区商铺建冷库需遵守城乡规划、建筑安全等法规。常见处理方式包括:申请相关许可证、确保建筑安全、遵守环保规定。选择处理方式时需考虑当地政策和具体情况,确保合法合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在离婚前转移财产的怎么办
离婚财产分割
0
占地面积和建筑面积哪个更大
处理占地面积和建筑面积比较的问题,常见的方式包括查阅相关建筑规划资料、咨询专业建筑或房地产人士。选择不同处理方式时,应考虑信息的准确性和可靠性,以及咨询的专业度
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在离婚前一方把财产转移给了别人怎么调查
离婚财产分割
0
农村房屋早期出售。你现在能申请在村里盖房子吗?
有房产证的农村房屋可以买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行为报经集体经济组织批准同意
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在服刑期间离婚小孩会判给谁
子女抚养
0
国家标准的护房面积有多平
你好,这是需要按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在法律上孩子的监护人是怎么排序的
子女抚养
0
房地产收取停车管理费的依据是什么?
根据物业公司提供的物价部门批准的收费标准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公司协商,明确费用明细及缴纳方式;若存在争议,可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地上没有建筑物,可以直接在地面上安装光伏发电吗?算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米,可直接安装。若影响外立面或高度超限,应向我局申请规划审批。确保合法合规,降低法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
廊坊律师
同城律师:
霸州市律师
大厂县律师
大城县律师
固安县律师
三河市律师
文安县律师
香河县律师
永清县律师
安次区律师
广阳区律师
律师解答动态
刚刚
龙炳言律师
近期帮助 19089 人
你好,我在私立医院被骗了900多能不能追回来
2分钟前
乔刚律师
近期帮助 404 人
二手摩托车定金被骗了
9分钟前
刘朋印律师
近期帮助 914 人
劳动法的问题,入职3个多月没交社保,恶意降薪逼迫自离,法定节假日加班
10分钟前
吴越律师
近期帮助 8 人
我想咨询一下,我是无固定期限劳动合同,公司想协商离职问题
11分钟前
刘斌律师
近期帮助 26457 人
深圳市的加班工资的基数可以自行约定吗,在不低于最低工资标准的前提下,这样是可以的吗
11分钟前
刘斌律师
近期帮助 26457 人
十几块的修复液买我128这正常吗
19分钟前
高宏图律师
近期帮助 32954 人
去年7月份公司破产重组了。我们工资也一直拖欠着,员工怎样申请补偿呢?
21分钟前
高宏图律师
近期帮助 32954 人
我的身份信息被别人盗用给我造成重大损害还收到起诉书
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询