房东那边现在是不同意,让我将房子转租出去后再推还押金。是否可以?

更新时间:2019-07-08 17:51:05
问题描述:
你好,我今年3月份租了一个房子,合同租期1年,现在有特殊原因需要提前退租,合同上有条款,有特殊情况需要提前退租的,需要提前一个月跟房东提出来,我10月2号将10月份房屋交了,同时在那时跟房东提出退租了,整个10月份,我几乎不住这个房子了,房东那边现在是不同意,让我将房子转租出去后再推还押金。合同条款上没有说明房客有义务帮忙将房子转租出去。我这边通过法律手段是否可以?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助384222 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    按实际情况,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。对于租房客可以转租房子吗这个问题,所以请自行与出租人协商转租房屋的相关事宜。另外,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    2019-07-08 17:44:49
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1188703 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我

    一、私房转租的前提是必须经原出租人同意   其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则,属于承租人违约,不仅转租关系不能成立,而且出租人据此有权解除租赁合同,并可追究承租人的 违约责任。   
    二、下列情况不得转租:   
    (一)承租人拖欠租金的;   
    (二)承租人在承租房屋内擅自搭建的。   为了保护出租人的利益,即使租赁合同就转 租事项作了约定,上述第
    一、第二种情况发生时,出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示,拒绝同意房屋转租,并按合同约定追究承租人的违约责任。当然,如 果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见,也可以不受上述禁止转租条款的制约,但在违反行政法的情况下除外,例如,当擅自搭建违反房 屋规划管理规范时。   此外,还应注意两点:   
    (1)非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得 原出租人和相邻使用人的同意。   
    (2)房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
    2019-07-08 17:46:56
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助908496 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    租赁合同中没有约好可以转租的情况下,租客就算没有房东的命令禁止转租,也是不可以随意转租的。遇到这种情况,房东可以解除租赁合同,进而收回房子。法律上明确说明,房屋转租需要经过房东同意,而未经房东许可而转租房子,房东有权解除租赁合同。那么租房客可以转租房子吗有两种情况租客可以转租房屋:
    1、经过房东同意即可
    2、事先未经房东同意,但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人,但在六个月内没有提出反对的。
    2019-07-08 17:51:05
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子获得房东同意后,转租出去,但是是房东找的新租客,现在不退我押金
转租房子要满足的条件   (1)房屋转租,应当订立转租合同;   (2)转租合同须经原出租人书面同意;   (3)转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租来的房子能否再转租?
租来的房子能否再转租?
房屋租赁法律常识 9356
房子已转租出去,房东是否还可反悔?
您好,对方已经签署了合同,与您无关,您不用负责。
全部7个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子已转租出去,房东是否还可反悔?
可以起诉房东要求退还房租
全部9个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
吴亮律师
近期帮助 273798 人
我被北京奇付通科技有限公司无故扣费,请问怎么能让对方退回。
7分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
我咋天在银行取定期存款怀疑数据不对请问怎能查到原存款凭证
8分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
我父母不让我读高中了,我想贷款自己去读书
11分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
我在肇庆市买了套商品公寓,现在烂尾了,能在不解除合同关系的情况下申请停贷吗?
16分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
找一下张祖坚律师
18分钟前
王会超律师
近期帮助 8950 人
售后公房转产权房以后的被抵押了。
22分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
培训班连上一个月不休息
24分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
我的ID贷还款利息已经超过本金了,现在没能力还了怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询