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我购房时签订了协议，现在开发商需要涨价，除了要求按照双倍退还定金外，或者继续履行合同
更新时间：2019-07-15 10:33:48
问题描述：
你好，请问一下，我购房时签订了协议，协议上明确有房屋价格总款，定金，现在开发商需要涨价，除了要求按照双倍退还定金外，可否要求对方以
合同
总额赔偿，或者继续履行合同
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签订购房合同一般需要交付定金，定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。
2019-07-13 15:08:23
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交付购房定金，虽然没有签订书面合同，但行为与开发商之间建立了定金合同关系。
2、根据《合同法》第六十八条的规定，发现开发商具有以下情形之一方可要求解除定金合同退还定金：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。如果开发商的行为严重危害了你的
债权债务
，可以解除合同。
3、如果开发商不具有上述情形的，您不按双方约定履行购房义务的，无权要求返还定金。
2019-07-15 10:33:48
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