首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房产过户
更新时间:2018-08-17 15:11:40
问题描述:
律师您好:我在2014年经
房屋中介
买了1套74平米的还建房,这套房是老人的,子女都有房老人有地住就卖给我们了,当时没
房产证
,直到今年2018年3月开发商才把房产证办下来,按合同房产证办下来7个工作日就应过户到我们名下,可是这位老人在2017年去世了,我们拿好老人在时的
委托书
等相关资料到房管所去过户,房管所的说这不行过不了户。请问律师我该走怎样的程序才能过户。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1300890
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
商品房买卖司法解释第十八条的规定:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖
合同
的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理
房产
证,住户可以要求开发商承担
违约责任
。
2018-08-17 15:03:10
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
314647
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
关于私有房屋的买卖程序
1、订立买卖合同:
房产买卖
双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、立契过户,缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
4、办理产权转移过户手续:
房屋买卖
双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地
房地产产权
管理部门办理房屋产权和
土地使用权
转移登记,换取新的房产证。
2018-08-17 15:07:26
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
202258
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房
交易中,买卖双方应当面交割房款,
中介
只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管,但是房款一旦交给中介,中介公司就会各种理由拖延交易时间,占用、挪用客户的房款为公司牟利,给买卖双方都带来很大不便。
一旦遇到中介关门、倒闭,将是件非常危险的事情。此类情形二手房买卖双方的资金将很难收回。
2018-08-17 15:11:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产过户手续费
38200
赠予房产过户和交易房产过户哪家划得来
房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
未成年人可以过户赠与房产吗
房子过户资讯
办理继承房产过户手续
民法典
1248
房产过户办理
房屋买卖中房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承的房产过户交税吗
民法典
466
关于房产过户
房产过户给子女要怎么做, 一、房产过户给子女要怎么做 按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否有必要去进行房产过户手续?其中要发生些什么费用?这个程序如何走?
可办理赠与,详询律师确定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在她准备把她这套住房过户给我.我担心的是过户后万一以后奶奶百年之后是不是会有其他矛盾产生,我该怎么
是她自己的房屋,只要她愿意过户给你,那么百年之后就不会有什么问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚怎么证明分居一年
起诉离婚
5
关于房产过户
如何请请房管部门上门服务?需要提供哪些证明?谢谢!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚怎么取消
起诉离婚
0
现有一关于房屋过户的问题:使过户等费用降到最低?还是以一般买卖的方式或其它?赠送的房屋评估价
房屋赠与过户必须公证才行。其他费用与买卖一样。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋,但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚怎么快速判离
起诉离婚
0
我们老家也有这个情况,应该怎么处理呢?电信光缆在在在基地上,现在要建房子怎么把呢
你好,根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚怎么对女方有利
起诉离婚
0
盖房子的时候,没有批准就建好了
有没有审批手续?如果没有可以申请;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚怎么操作
起诉离婚
0
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚原告有利还是被告有利
起诉离婚
0
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
杭州律师
同城律师:
淳安县律师
富阳区律师
建德市律师
临安区律师
桐庐县律师
上城区律师
拱墅区律师
西湖区律师
滨江区律师
萧山区律师
余杭区律师
临平区律师
钱塘区律师
律师解答动态
刚刚
姜月律师
近期帮助 24818 人
五月份离的职要扣四月份工资的百分之二十合法吗
刚刚
姜月律师
近期帮助 24818 人
村民恶意举报诬告村干部怎么办
刚刚
刘艳敏律师
近期帮助 13654 人
这部分劳动合同到期的员工都不得不同意将劳动关系转移至劳务派遣公司,诉至劳动争议仲裁委是否能帮助企业降
刚刚
江西撼唐律所律师
近期帮助 7452 人
您好,教育培训被骗可以追回学费吗?
35秒前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8795 人
我在QQ上被网络刑警骗取了手机号
50秒前
赖启徇律师
近期帮助 9899 人
中介克扣工资怎么办
55秒前
颂威律师
近期帮助 17626 人
匿名投诉纪检部门可以撤销吗?通过什么方式撤销
58秒前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8795 人
一楼门牌挡住了二楼阳台1米高,二楼说高了挡住光线,一楼要给租金,二楼能收吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询