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宅基地
更新时间：2018-08-17 21:48:32
问题描述：
律师你好，我想问一下关于
宅基地
归还的事情。2005年老公将农村家里的
宅基地转让
给他家里的叔叔，收了1000元。有协议，在2006年叔叔家办理了土地证名字是女婿的，现在同意将宅基地归还给我老公，但因为老公的户口已经不在村上了，土地证已经无法过户，现在我们共同想写一个视同
土地证过户
的归还协议行吗？有法律效力吗
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在二手
房屋买卖
过程中，
土地证
需要过户。
二手房
办理
土地
证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。
缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。长时间15到20个工作日
2018-08-17 21:44:01
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一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。
二、产权证和土地证是房主拥有该
房产
以及
土地使用权
的
证明
，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，
业主
将无法维护自己的合法权益。
2018-08-17 21:47:37
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土地如果已经超过了使用期限是要归还给国家或者集体的。
2018-08-17 21:48:32
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