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你好,我家房子房证没下来只有购房合同,离婚房子归一方该怎么过户
更新时间:2019-07-23 21:05:56
问题描述:
你好,我家房子房证没下来只有
购房合同
,
离婚
房子归一方该怎么过户
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根据相关法律条文,涉及到
房产
名字时的房产分割可大致分为如下四类:
1.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于
夫妻财产
,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
2019-07-23 21:00:02
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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行
贷款
。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的
房产证
解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳
契税
、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
2019-07-23 21:00:55
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购买
合同
的第一条,项目建设依据,在审核这一条条款内容时,需要注意在合同中填写相关的内容,与开发商提供的相关证件是否一致,比如说编号和经营范围。第二条,是商品房的销售依据,需要做的跟第一条基本相同,需要核对销售许可证的号码,批准的机构,以及销售的方式,与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。
公摊面积:不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库,作为人防的地下室,以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋,比如说开发商在大堂里做的销售中心等。
为多栋房屋服务的管理用房,通俗来说,就是与这栋楼不相连的部分,比如说小区的
物业管理
用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明,在主合同的第三条里,只是说分摊了多少,分摊的面积的数额,但是在合同的附件二,应该有一个房屋面积分摊的说明表,分摊了哪一部分,是经过哪一个地方批准的。
2019-07-23 21:02:58
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离婚了房子判给一方,需要离婚双方一起持有
身份证
,
户口本
,离婚证,
离婚协议
(注明归谁这房子),房产证,契税证,
土地证
,双方一起到住房所属房管部门,申请办理离婚析产过户,重办理一方名字房产证,只要200元手续费,没有其他税费缴纳。,你的情况,需住房还清贷款没办理完毕购房合同标注名字的房产证,之后,你俩再一起去办理析产过户,。
2019-07-23 21:05:56
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离婚了房子怎么过户
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房产证还没下来,夫妻协议离婚,房子归女方,房子名下有贷款,凭购房合同能申请房产证更名吗
你好,婚后加名可以成为夫妻共同财产。 《婚姻法》司法解释 (三)规定 1、婚后由父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自
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没有离婚房子能过户吗
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房屋两证过户
房子没有房产证,购房合同是丈夫名,现在离婚了房子归女方,房子应该怎样过户
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关于离婚房产的办理问题,解答如下: 1、婚后共同买房,这属于夫妻婚后的共同财产,要分割的话就是各得一半,按照现在的市场价来算; 2、一方婚前全款购房,这个属于婚
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我想离婚,但房子的房产证还没有下来,房子怎么过户,能过户吗,购房合同上是两个人的名字
你好,没有房产证的情况下,目前无法过户。。。。。。
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婚前买的房子,房产证没下来就离婚了,离婚协议约定房子归男方,房子是女方名字可以过户吗?
你好,我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定:“离婚
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协商房子和孩子都归我,可是房子还没房产证只有购房协议,请问房子该怎么过户到我的名下
你好:看手续了,,,,
全部2个答案 >
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房产证还没下来,现在离婚了房子协议归我,购房合同是她的名字,现在如何办理过户?
你好,有两办法,一可以去改购房合同,二可以等房产证下来后改名。
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