首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
房产证在银行抵押,有购房全款发票,契税发票丢掉了有影响吗?
更新时间:2019-07-24 15:30:39
问题描述:
房产证在银行抵押,有购房全款发票,契税发票丢掉了有影响吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1592110
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押,并由第三方为其贷款提供担保并愿意承担
连带责任
的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的
房屋抵押
给银行,而不是即将拥有。
对于房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的,不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途,例如炒股,炒房等,原则上要求专款专用,并要接受贷款发放方及监管机构的监督,如果发现有违规使用,银行是有理由无条件追回贷款的。
所以大家还是不要去触碰这些红线。
2019-07-24 15:24:30
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1154118
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
二、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为
抵押权
人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
三、已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
四、在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
2019-07-24 15:27:44
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1032344
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
拆迁有抵押权的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向拆迁人提交有关书面协议后,被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿,并将补偿款向公证机关办理提存。
2019-07-24 15:29:33
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1529059
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
计算方法和税率规定 应纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%
征收
)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心,例如:深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%,而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 产契税是指由于土地使用权出让、转让、
房屋买卖
、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。 房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 缴纳标准 地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算) 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税
1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于
2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。 最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算) 90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税
1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于
2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。 最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠
2019-07-24 15:30:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
契税发票丢失能卖房吗
4056
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年购房契税税率
房产契税税率
二手房契税发票丢了怎么办
5033
契税发票、购房发票被人拍照有风险吗?
你好,存在较大风险建议谨或者委托律师代理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房契税税率
815
你好,按揭购房,现在银行已经放款,我只有首付款发票,全款发票由谁开?首付发票需要被收回去吗?
个人是可以去税务局申领的 开普通发票提供的资料: 1、《开票申请表》; 2、申请开票人的合法身份证及复印件; 3、付款方(或接受劳务服务方)对所购物品品名(或劳
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我前段时间贷款买了一套房,定金发票,首付款发票和贷款发票,这对我以后办理房产证和出售会有影响吗?
一般一手房按揭贷款申请条件如下 (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; (2)具有良好的信用记录和还款意愿; (3
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证和土地证已拿到,契税完税证明也在,但购房发票丢失,对以后交易会有影响吗?
契税的纳税义务发生时间(注意:可不是缴纳税款的时间)为您签订土地房屋权属转移合同的当天或您取得其他土地房屋权属性质凭证的当天。自纳税义务发生之日起10日内,您应
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同,契税发票,购房发票丢了,有房产证,怎么办理土地证
补办。。。。。。。。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1145
贷款买房,现在房本没下来,购房发票和契税发票都在银行抵押,现在急用可以借出来用一下吗?
这是不可以的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
815
购房发票不见,按揭发票还在,有什么影响?
没有什么影响
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,我在5.6号外卖食用编制发霉的干豆腐做的食品,吃了一大半,向商家索赔,商家不赔付
您好,及时沟通解决问题维护自身。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
575
在餐厅就餐食物中吃出玻璃应该怎么办
消费者在食品中吃出玻璃的,可以向商家要求赔偿损失,另外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金,增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
500
抖音团购三亚酒店,抖音商家以已预约为由拒绝退款,有什么好的办法?12315投诉等,目前都不能解决?
您好,您这个当时预定有说不能退款吗?
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
345
连年遭收电信随意增加消费量、虚构消费内容和数量等违法收费,若投诉则霸凌和侵权,怎么办!
如您所说,可以通过诉公来进行维权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
390
相关推荐
律师推荐:
北京律师
同城律师:
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
律师解答动态
刚刚
任涌律师
近期帮助 96924 人
我父亲在送货途中摔伤,腰椎受伤,用人单位和饭店都没有赔偿,可以司法诉讼吗?
刚刚
郭进律师
近期帮助 40259 人
我把特警老婆拐跑了会怎么样
刚刚
吴中律师
近期帮助 36106 人
一个女有婚姻,同时和好几个男人,有关系发生,骗取钱财
54秒前
湖北昭福律所律师
近期帮助 9073 人
村里面领导一直不处理,我爸爸未参与分配,关于农田分配我怎么维权?
1分钟前
信琅律师
近期帮助 921 人
医院不给我开出院诊断证明怎么办
2分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44668 人
北京牌照4米2厢货周六周日能进市区吗?
4分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9959 人
未签合同,离职了以各种理由拖欠工资,并且克扣工资
5分钟前
九转律所律师
近期帮助 27516 人
你好,我在外地怎么换领道路运输从业资格证
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询