成都户口可以直接在成都买房吗，还是说需要缴纳2年的社保

更新时间：2019-07-26 11:26:25

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社保证明是很重要的材料之一，像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证明，具体而言用途可分为以下几类：
一、子女教育——现在各大城市外来人口增多，而当地的教育资源有限，为了充分利用当地教育资源，对于孩子父母双方的社保缴交年限有一定的要求。以杭州为例，子女要上公立学校，父母双方需有一方社保缴交年限在一年以上。
二、买房入户——现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。
三、养老和一些转接——这点应该都要有一个比较直观的认识。希望退休后能正常领取养老金对于社保，尤其是养老保险的年限要求，现下最低要求15年。

2019-07-26 11:13:37

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一、外地户口怎么贷款买房　　外地户口买房办按揭手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。　　各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。　　贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。　　遵守以下三条准则：　　
1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;　　
2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;　　
3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。　　
二、买新房注意的户口问题　　
(一)了解户籍政策　　无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的，也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里，而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。　　
(二)预先调查核实　　在了解了现行户籍政策之后，签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺无户口落在该物业，但仍应到派出所核实。

2019-07-26 11:20:51

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以个人名义参保的，如果漏缴不能够进行补缴，只有由单位原因造成的漏缴才能够进行补缴，并且补缴五险。如果单位没有做申报(没有给开户)的只能补缴养老。缴纳一段时间后，中断想补缴地可以找代理公司补缴。
　　缴费单位(不含个体、自由职业者)漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴：
　　
1、职工档案和养老保险手册;
　　
2、《补缴基本养老保险费申请表》;
　　
3、劳动合同、工资发放明细表员工补缴当月个税证明等;
　　
4、其他相关材料。

2019-07-26 11:22:30

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社保就是所谓的“五险一金”，即是指：养老、保险、失业、工伤、生育五种保险和住房公积金（一金）。其具体的缴纳比例如下：
养老保险：单位每个月为你缴纳21%,你自己缴纳8%;
医疗保险：单位每个月为你缴纳9%,你自己缴纳2%外加10块钱的大病统筹(大病统筹主要管住院这块）；
失业保险：单位每个月为你缴纳2%,你自己缴纳1%;
工伤保险：单位每个月为你缴纳
0.5%,你自己一分钱也不要缴;
生育保险：单位每个月为你缴纳
0.8%,你自己一分钱也不要缴;
住房公积金：单位每个月为你缴纳8%,你自己缴纳8%。

2019-07-26 11:26:25

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