首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,我想问一下,首套房商业贷款还清,卖了,再买用公积金贷款属于首套房吗
更新时间:2019-07-27 09:53:27
问题描述:
你好,我想问一下,首套房
商业贷款
还清,卖了,再买用
公积金贷款
属于首套房吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
584458
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
名下有使用权房屋一套 再买
产权
房肯定算首套的, 因为使用权房不是属你的
房产
。
使用房产,一般是属国家的或过生日 单位分配你住的,但你并没有房产权,没有房产权,房产就没有登记备案的。
当你购房产时,你并没有
其它
房产备案,就算是首套房了,现在你名下是使用权,不是
所有权
,所以再买算首套
2019-07-27 09:46:32
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1616231
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
商业
贷款
能转
公积金
贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有:
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;
4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款
银行
的同意。所以,贷款买房时,如果
借款人
先选择的是商业贷款,在满足一定的条件下,也是可以转公积金贷款的。
2019-07-27 09:49:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1563416
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
公积金贷款买二手房的注意事项
1、需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及管理中心要提供的其他材料。
2、公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门,然后根据自己所缴存的部门,再结合自己所购房屋的地址,选择自己办贷款的相关部门。
3、再次在贷款限度方面,
借款
人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
4、最后借款人应在按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内,同时,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
2019-07-27 09:50:28
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1562936
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
2014年9月30日,央行银监会发布《
中国人民银行
中国
银行业监督管理
委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知明确指出首套房贷利率为下限为
贷款基准利率
的倍对拥有套住房并已结清相应
购房贷款
的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时,又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款,还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。
如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
假设名下有1套房子且没有贷款或者已结
2019-07-27 09:53:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
首套房公积金贷款利率
14590
一套房没有用公积金贷款,经济适用房,普通贷款还清了,算不算首套房。
你好,这个需要到房管局查询的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
首套房公积金贷款利息是多少?
公积金贷款利息
首套房公积金贷款利率是多少
公积金贷款资讯
首套房住房公积金贷款流程
住房公积金贷款流程
你好,我首套房用公积金贷款,然后现在提前还款,卖给别人,过完户后,我再买房算首套房还是二套房?
法判离婚后可以拿着生效的法律文书(判决书和协助执行通知书)到房子所在地的房地产登记部门办理过户手续,判决书中必须明确房产分配问题。在房产没过户到另一方名下前,该
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的首套房是贷款买的,还完贷款让我卖了,我在买房子算不算首套房
最新二套房认定标准 由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
沈阳,首套房是公积金贷款,并已经还清,再次购买房产算首套还是二套房?谢谢
办理住房公积金贷款所需的资料及流程:<p>①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。<p>②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我现在贷款买一套房,还清贷款,卖掉后,之后结婚再买房,算不算首套房?
贷款方面是认房又认贷,以后买房算二套的首付。税收方面按照一套房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在民政局登记结婚需要什么证件
结婚
0
我想咨询一下,我爸名下有一套房,贷款早已还清,现在还想拿住房公积金贷款买一套,按不按首套房政策
你好,请咨询房管所。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在离婚损害赔偿中如何确定赔偿数额
离婚赔偿
0
我想咨询二套房贷的问题,我们现有一套房,是用公积金贷款买的,但已还清,如再买房能用公积金不?首
你好,需要咨询贷款银行及房管局。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们的房子是一层楼。邻居的房子建在后面,超出了他自己的建筑面积。
建议尽量协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在离婚前转移财产的怎么办
离婚财产分割
0
居民区商铺建冷库合法吗
居民区商铺建冷库需遵守城乡规划、建筑安全等法规。常见处理方式包括:申请相关许可证、确保建筑安全、遵守环保规定。选择处理方式时需考虑当地政策和具体情况,确保合法合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在离婚前一方把财产转移给了别人怎么调查
离婚财产分割
0
占地面积和建筑面积哪个更大
处理占地面积和建筑面积比较的问题,常见的方式包括查阅相关建筑规划资料、咨询专业建筑或房地产人士。选择不同处理方式时,应考虑信息的准确性和可靠性,以及咨询的专业度
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在服刑期间离婚小孩会判给谁
子女抚养
0
农村房屋早期出售。你现在能申请在村里盖房子吗?
有房产证的农村房屋可以买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行为报经集体经济组织批准同意
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在法律上孩子的监护人是怎么排序的
子女抚养
0
国家标准的护房面积有多平
你好,这是需要按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公司协商,明确费用明细及缴纳方式;若存在争议,可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地上没有建筑物,可以直接在地面上安装光伏发电吗?算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米,可直接安装。若影响外立面或高度超限,应向我局申请规划审批。确保合法合规,降低法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
鹤壁律师
同城律师:
浚县律师
淇县律师
鹤山区律师
山城区律师
淇滨区律师
律师解答动态
刚刚
信琅律师
近期帮助 908 人
深圳市的加班工资的基数可以自行约定吗,在不低于最低工资标准的前提下,这样是可以的吗
刚刚
庄涛律师
近期帮助 9048 人
开完庭后,法院发信息说如判决则需一次性还清是败诉了吗
刚刚
潘丽律师
近期帮助 102 人
被强奸第二天可以报警吗
51秒前
信琅律师
近期帮助 908 人
你好,我这边有些问题想咨询你
56秒前
龙炳言律师
近期帮助 19089 人
被诈骗,21年5月份立案的,到现在没有结果
57秒前
张宇律师
近期帮助 7979 人
你好心脏瓣膜手术换膜可以医保第二次报销吗
1分钟前
马清义律师
近期帮助 23771 人
醉驾开除可以获得赔偿金吗
1分钟前
申惠霞律师
近期帮助 1039 人
有身份证号码想查户籍信息
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询