• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 精选问答 > 房产纠纷 > 问答详情

我家有一房产,双方已签订卖房协议书,打算出违约金要回房产,请问我需要办理什么手续才能要回房产呢?

咨询时间:2019-08-02 00:16:43 云南 - 房产纠纷 不想,卖房

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共4个回答
  • 德宏法律问答顾问

    德宏法律问答顾问

    1.双方签订的房屋买卖合同,意思表示真实,符合法律生效要件,合法有效。2.对方变更价款的行为属于变更合同内容,依据《合同法》第七十七条,对方需要和你达成一致,才可以变更合同。3.虽然合同履行期限未至,但是对方反悔加钱的行为属于预期违约,依据《合同法》第一百零八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。4.你可以要求对方继续履行合同,过户房屋。①由于房屋过户能够强制履行,费用成本也合理。你可以在履行期到来时书面催告对方配合过户后,向法院起诉要求强制执行,持法院判决去房管所直接变更过户。②如果造成损失的,可以要求赔偿损失。5.你可以解除合同,并要求对方承担违约责任。①在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,依据《合同法》第九十四条,可以解除合同。②合同解除后,可以要求返还已付款,并有权要求赔偿损失。③合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。有约定违约金的,要求赔偿违约金。

    咨询我
  • 保山法律问答顾问

    保山法律问答顾问

    离婚时夫妻共同财产的分割应依据什么进行呢?   1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理”,也就是说,离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。   2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则,不能歧视妇女,认为妇女挣的少,应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利。   3、依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。   4、给予补偿的原则。依《婚姻法》第四十条的规定“……,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时,付出较多义务的一方,可向另一方要求补偿,补偿是从分割后的财产中支付,分割的财产不足支付的,从其个人财产中补足。   5、照顾无过错方的原则。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的,无过错方有权提出婚姻损害赔偿。

    咨询我
  • 怒江法律问答顾问

    怒江法律问答顾问

      卖房又反悔 可以以没有产权证为由毁约,但需要承担违约责任。   《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

    咨询我
  • 临沧法律问答顾问

    临沧法律问答顾问

    办理房产过户手续的程序如下: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 复婚需要什么手续?

    复婚需要什么手续?

    复婚是指已经离婚的男女双方,自愿恢复夫妻关系,共同到民政局婚姻登记机关,重新办理结婚登记的行为。复婚时,男女双方携带户口...更多

    视频怀向阳律师2018-07-18

  • 协议离婚房屋过户需要哪些材料

    协议离婚房屋过户需要哪些材料

    无论是协议离婚还是诉讼离婚,男女双方在离婚过程中都会对财产包括房产作出一致的分配。想必很多人都想要了解,协议离婚房屋...更多

    2019-05-16

  • 离婚后房产过户需要什么手续

    离婚后房产过户需要什么手续

    房屋是人们遮风挡雨的地方,同时也是可以用于投资。这也是说明房子具有价值,正因如此在很多离婚事件中,经常就会因为房屋分配发...更多

    2019-07-16

  • 委托房产中介办理贷款应该怎么做才稳妥

    委托房产中介办理贷款应该怎么做才稳妥

    如今的房产中介行业良莠不齐,很多不良中介都是在房价和贷款上面大作文章,从中骗取高额房款,但是有些人确实自身十分的忙碌...更多

    2019-12-11