后当时买这个房子我婆婆退休借我老公舅舅的公积金用买了房子，我跟他发信息什么他后来也没有回复，现在真不知道以后的路该怎么走

更新时间：2019-08-02 22:39:55

问题描述：

2011年结婚，2013年12月有了小孩，之前为了结婚我婆婆买的婚房给我们结婚，后当时买这个房子我婆婆退休借我老公舅舅的公积金用买了房子，当时房产证上有我婆婆和我婆婆兄弟的名字，后来她公积金还清后于2015年10月20日更改了房产证，如今我女儿面临要上幼儿园，因为幼儿园属于2级幼儿园要房产证上有我女儿名字，现在婆婆说要通过转让一小部分给我女儿在房产证上加上我名字，但是费用要我出，我说用增送方式加我女儿名字她不愿意，她说她要保障她的利益什么的，我老公在2015年10月21日fa发信息给我说要跟我离婚，当时一直到现在我也没有答应要离婚，而且也一直没有回来过，我跟他发信息什么他后来也没有回复，后来得知他去国外了，我现在很无助，如今我本想就尽快解决我女儿上学问题，现在真不知道以后的路该怎么走

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婚后房产证上加名字：夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

2019-08-02 22:31:50

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如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

2019-08-02 22:34:48

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小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，其中最为关键的是，且不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋，没有房产证就意味着，购房人不是合法产权人，法律无法为其进行合法的权益保障。

2019-08-02 22:37:33

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房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

2019-08-02 22:39:55

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