首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
我和一家中介公司签了份房屋预订合同,我们约定在预定期内签订商品房买卖合同,请问我能向中介公司要回预定金吗?
更新时间:2019-08-05 10:30:34
问题描述:
我和一家中介公司签了份房屋预订
合同
,我们约定在预定期内签订商品房
买卖合同
,后来被中介告知此房已经被房东卖了,请问我能向中介公司要回预
定金
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1059980
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
定金合同是一种特殊的合同,它具有合同的共性,同时它又具有合同共性以外的特征。
1、从属性。定金合同属于从合同的一种,从属性质表现为:定金合同的有效以
主合同
之有效为前提,主合同无效,定金合同必然无效,而定金合同无效,主合同并不因此无效。
2、实践性,定金合同是实践合同,它是以定金的交付为合同的成立要件。
3、要式性,定金应当以书面形式约定。
2019-08-05 10:21:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
425293
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
交付的定金不得超过主合同标的额的百分之二十。法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人
民法
院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分,与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效应。
2019-08-05 10:26:00
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
981129
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
私下签订的
房屋买卖
合同是否有效涉及到房屋买卖
合同效力
认定问题, 房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为
民事法律行为
,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。 目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。 其
一、房屋买卖合同的形式要件问题,亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第
(二)项规定,购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同,而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 其
二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题,亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50条之规定为:第
一、行为人具有相应的民事行为能力;第
二、意思表示真实;第
三、不违反法律和社会公共利益。由此可见,一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系,任何一方不得随意翻悔,若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。
2019-08-05 10:26:52
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
925415
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。 其
一、房屋买卖合同的形式要件问题,
亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第
(二)项规定, 购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同,而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 其
二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题
2019-08-05 10:30:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签订房屋认购协议定金能退吗
5110
在到家了吗,签订了一份购房合同,定金能要回来吗,合同约定一方违约的话
这个要看是否存在违约及相关的证据
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签订购房合同后反悔,房屋中介费还用交吗?
房产中介费
购房合同怎么签订
12830
现房能签预售合同吗
现房销售
与开发商签订认购协议,交定金1万,但未签订购房买卖合同,房款能退吗?
交付购房定金,虽然没有签订书面合同,但行为与开发商之间建立了定金合同关系。 2、根据《合同法》第六十八条的规定,发现开发商具有以下情形之一方可要求解除定金合同退
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订了认购协议,已经过了约定签订购房合同的期限,拒绝签订购房合同,是否有权要求甲方退回定金一万?
根据《担保法》和《合同法》的规定,给付定金的一方不履行约定的义务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的,应当双倍返还定金。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订了认购协议书,约定5日内签订商品房买卖合同,不想买这的房子了,在这期间定金是否能要回。
买房定金是在房屋买卖合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。 给付定金
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与卖房签订了一份定金合同,房屋买卖合同未签订,现在不想买房子了,能要回定金吗?
你好!你可以依法起诉维护合法权益!
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
640
签订了商品房认购协议,没能签订购房合同,可以要求开发商退回定金款吗?
你好!能不能退回定金需结合认购书的约定、楼盘实际情况以及要求退定金的理由分析确定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
400
签订了商品房认购协议,没能签订购房合同,可以要求开发商退回定金款吗?
你好!能不能退回定金需结合认购书的约定、楼盘实际情况以及要求退定金的理由分析确定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我嫖娼未遂,要求退款。对方说退款前要交同样金额的钱。对方说退款要交给公安机关处理。我该怎么办?
你好,可以报警,也可以起诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
250
就是在拼多多上买东西,然后有严重的瑕疵,然后申请退款,然后商家现在说要起诉我去法院
关于消费者维权,建议先协调解决,也可取消费者保护协议投诉。解决不成可到有管辖权的法院起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
210
在淘宝上购买的电瓶车在保修期内损坏。无论如何
如果无法协商,建议尽快诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
165
商家说只换不退,我该怎么办?
你好:报警解决,也可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
190
如果拼多多买的游戏账号没有退款怎么办?
消费者在遇到退款问题时,可以选择和商家进行协商处理,协商不成,可以报消费者协会调解处理,调解不成的,可以向相关人民法院提起诉讼处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
健身房不退款怎么办
健身房退款需要多久,法律并无明确规定。由健身房运营者根据公司章程决定。若健身房位在与健身者协议的时间内退还款项,健身者可以通过向工商行政部门举报,或者向人民法院
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抖音直播课,存在诱导消费者,2980
主播诱导消费不犯法,但是消费者在购买、使用商品时,其合法权益受到损害的,可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后,属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
流出了不合格的产品,然后他们雇人把不合格的产品修好了,然后让我们把这个费用承担,,
可以申请劳动仲裁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
盐城律师
同城律师:
滨海县律师
大丰区律师
东台市律师
阜宁县律师
建湖县律师
射阳县律师
响水县律师
盐都区律师
亭湖区律师
律师解答动态
1小时前
张俊杰律师
近期帮助 121635 人
法院冻结公积金到期,会自动解冻吗?
2小时前
邓立庆律师
近期帮助 10594 人
我以付费怎找不律师了
2小时前
程先涛律师
近期帮助 6372 人
高速上追尾了,导致前车成员轻微受伤。前车驾驶人员要求赔偿治疗费,精神损失等费用,怎么处理?
2小时前
余联刚律师
近期帮助 110595 人
孩子在校打篮球时被他人至视网膜脱落对方应承担责任吗
2小时前
余联刚律师
近期帮助 110595 人
对方先动手,防卫过当致使对方轻伤二级需要判刑吗
2小时前
余联刚律师
近期帮助 110595 人
在喝醉的情况下借给朋友的钱,但他没有按规定时间还款。可以算诈骗吗?
3小时前
陈世炫律师
近期帮助 24997 人
没签劳动合同没打卡试用了八天
3小时前
陈梦璟律师
近期帮助 2647 人
我这边精装房验收不合格,整改接近一个月还没好,也就是超出合同交付日期接近一个月我可以索赔吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询