首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我有购房协议,房屋所有权证是儿子的名字。内容是该房产实际属于我所有。我拿这个告他们要回房子能赢吗?
更新时间:2019-08-09 18:24:50
问题描述:
我有购房
协议
,
房屋所有权证
是儿子的名字。儿子去世,我打印出一份说明让儿子和儿媳妇签字,内容是该
房产
实际属于我所有。我拿这个告他们要回房子能赢吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
194311
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢?
1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在
合同
上加名字。
2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。
2019-08-09 18:16:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
835986
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋所有权
可依据不同标准作不同分类。依房屋
所有权
的主体不同,可分为公房、私房、外产房、中外合资房和其他性质的房屋所有权。
(1)国有房屋所有权,即国家对国有房产享有的所有权。 国有房产可分为直管公房(即由各级房产管理部门直接管理的公房)和自管公房(即由全民所有制的机关、社会团体和企业事业单位自行管理的公房)。
(2)集体房屋所有权,即由劳动群众集体所有制单位享有的房屋所有权。集体房产主要来自集体所有制单位购置、自筹资金建造或联合建造,以及少量受赠房屋。集体房屋所有权人对其所有的房产享有完全的
占有
、使用、收益和处分的权能。
(3)私有房屋所有权,即由公民个人、家庭、数人共有或私营企业拥有的房屋所有权。在我国,私有房屋所有权根据其权利内容和效力的不同,可分为:一班城镇私房(包括购买的商品房)所有权、自建(购)公助房所有权。
(4)外产房屋所有权,即由外国政府、企业、社会团体、国际性机构和外国侨民在中国境内享有的
房屋产权
。
(5)中外合资房屋所有权,即由中国企业或其他经济组织与外国企业、其他经济组织或个人共同在中国境内享有的房屋所有权。中外合资的房屋所有权产生于中外合资双方合资建造、购置房屋等法律事实。目前,外产房产和中外合资房产都作为专门的房产所有权登记注册。
(6)其他性质的房产所有权,是指除上述五种房屋所有权以外的房屋所有权,如宗教团体等所享有的房屋所有权。
2019-08-09 18:20:08
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
645738
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
夫妻
离婚
后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。收缴材料:
1、《房屋所有权转移登记申请书》,现场填写不用提前领取;
2、房屋所有权证原件;
3、双方的身份证原件及复印件;
4、楼房提供房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份(附表房屋所有权人栏空白,附图不复印房产证号,房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);
5、契税完税或减免税凭证,在区县地税局办理;
6、
协议离婚
提供:离婚证原件和复印件,离婚协议书原件(协议书中须有房产的约定),2003年10月1日以前协议离婚的需提供民政部门盖章的离婚协议;协议离婚须双方共同到场办理,不能委托
代理
;
7、法院判决离婚提供:生效的法院判决书,判决书中要求有房产的判决。应缴税费:房证印花税:5元/本。需要提醒大家的是,如果双方是协议离婚,一定要在离婚协议书中,标注清楚房产证的地址以及产权证的编号,需要与产权证一致!
2019-08-09 18:23:25
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
96399
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
购房合同是根据《
中华人民共和国合同法
》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和
房地产开发
企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么,已签购房协议未签订购房合同如何退房,
一、已签购房协议未签订购房合同如何退房 一般只有以下方法解决:
1、委托售楼员进行转卖。
2、找关系与其销售经理协商。
3、以银行贷款资料不具备或其它有关开发商责任的理由据付首付。
二、签好购房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。 购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担
违约责任
。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房
买卖合同
的保障。
2019-08-09 18:24:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
女儿代签父亲的购房合同有效吗
2615
购房合同是我的名字,请问我这房子他的妻子能要回吗?先准备去办理房产证了,是不是属于我个人产权?
你好,如果是用夫妻共同财产支付,另一半是可主张返还的。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
有购房合同能办房产证吗
22316
购房合同变更名字怎么做
47380
有房产证没有土地证能办不动产权证吗
产权证资讯
他活着时候有面积较大的祖宅,房产证上写他自己的名字,现在二儿子想要回属于自己的那份房产,有胜算吗?
四、新婚姻法,双方父母出资买房,离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有购房协议,房屋所有权证是儿子的名字。儿子去世,内容是该房产实际属于我所有。我拿这个打官司能赢吗?
购房时签订购房合同补充协议要注意 在商品房买卖过程中,开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外,还要求购房人签订一份补充协议。 注意:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有购房协议,房屋所有权证是儿子的名字。内容是该房产实际属于我所有。我拿这个告他们能赢吗?
签购房协议要注意什么事项? 在签协议前,应向开发商了解一些必要的信息,如:土地产权是划拨还是出让,这关系到日后商品房是否可以自主买卖; 该房产(包括土地
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是否可要回我买的房子的产权?根据实际我能否认为她们利用婚姻骗我的房子和钱财?(我有房屋的预售合同和
已回复过。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
2750
产权人是弟弟,卖房人是哥哥,该合同签的有效吗?如果将来产权人拒绝过户给我,我告他能胜诉吗?能判定房子
要经产权人同意追认,未经追认合同未生效。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5838
请问他现在手里有的那份建房报告(他父亲的名字)在法律上是说明我没有一半房子的所有权吗?我只能分到五分
你应当分得二分之一;但赠与是实践性合同,没有实际履行的赠与合同是无效的,因此起诉的胜算不大,除非有证据表明已履行了形式上的交付.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
6599
您好,老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗?
你好,这边应该需要去审批的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
6122
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
7890
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
9369
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
秦皇岛律师
同城律师:
昌黎县律师
抚宁区律师
卢龙县律师
青龙律师
海港区律师
山海关区律师
北戴河区律师
律师解答动态
1分钟前
章芊昊律师
近期帮助 9830 人
我在一家kTv做了7个月,现在被开除了,工资还没结给我
2分钟前
李翠英律师
近期帮助 82705 人
我送外卖签了合同,但我还没有开始上班,他说我未成年人要交249,我就说可以退吗?
7分钟前
何明孟律师
近期帮助 1547 人
年龄没错可以改小年龄吗
8分钟前
徐婕律师
近期帮助 72770 人
我跟别人拿了结婚证但是小孩出生证明跟结婚证的不是同一个人能不能上户
13分钟前
徐婕律师
近期帮助 72770 人
上班期间我离退休差五年。然后我失业了有十年的失业金18个月后面的能给我补回来吗
16分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14409 人
是这样的我和三个同学有一个本子里面有很多小秘密而且在这之前那些男生骂我们被发现了
20分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14409 人
房子跟贷款法院协商都判给前妻,现在贷款还不上银行起诉我俩,已经判决了。银行卡被冻结我应该怎么办
23分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14409 人
我买的老头乐被交警扣了,手驾照要扣18分,罚200块钱,我不服?太罚重了!怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询