• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 精选问答 > 合同纠纷 > 问答详情

租房合同纠纷。中介公司签订三方租房合同,合同约定租期3年不涨价

咨询时间:2018-08-21 10:00:39 内蒙古 - 合同纠纷 租房合同,合同纠纷

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共3个回答
  • 通辽法律问答顾问

    通辽法律问答顾问

    房屋租赁是受市场经济影响的产物,出现房子到期,房东老板要求租金翻倍的情况不计其数。出现如下情况时,应沉着冷静应对,切勿冲动。 1、要找到上一份租赁合同,细读每一条条款,看看中间是否有条款对你有利。比如房子到期后,有优先权租赁,或者是租赁的价格应该参照附近市场价格等。假如出现以上情况,大可不必着急,了解附近的房子租赁价格和租赁合同,拍照保留证据,作为与房东洽谈的依据。 2、假如没有有利条款出现,应实事求是的和房东分析。虽然说是租赁是你情我愿,是市场决定。但是人和情也是必须考虑在内。 3、房东老板不肯再做让步,那就赶紧找合适的地方,在签订合同的时候,一定要把对你有利的条款加入进去。

    咨询我
  • 四平法律问答顾问

    四平法律问答顾问

    在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权: 首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。 一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金,则是双倍退还。合约若涉及违约金,则以违约金为优先。 其次,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。

    咨询我
  • 阜新法律问答顾问

    阜新法律问答顾问

      在找好了房源,一切条件都满意后,最后一步则是签订租房合同了。在签订合同,不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。  同时需要提醒的是,房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续,否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后,如果又有他人愿出更高的租金,有些房东在利益驱动下,往往会找借口与老房客解除合同,再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记,所以即使上法庭,也不可能胜诉。所以,签了租赁合同,别忘了去登记。  此外,根据“买卖不破租赁”原则,登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人,房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。  需要注意:  一、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;  二、审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;  三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。  在房屋租赁的过程中,房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书,在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
合同纠纷相关法律知识
  • 租房签一年合同中途可以退房吗

    租房签一年合同中途可以退房吗

    租房签一年合同中途可不可以退房,要看双方的租赁合同约定。但一般来说,房屋租赁双方的权利义务以租赁合同约定的内容来执行,双...更多

    视频彭大成律师2019-04-28

  • 租房合同续租怎么签

    租房合同续租怎么签

    在日常租房中,会经常出现租房合同到期,会继续续租的情况,那么在之前签订的合同到期,不再具有法律效用,而自己又想续租的情况...更多

    2018-04-25

  • 租房合同房东违约的处理方式

    租房合同房东违约的处理方式

    租房子现在已经成为了一种普遍现象,但租房总会有违约的情况发生;有时是租客违约,有时也有可能是房东违约。租房子的时候我们都...更多

    2019-01-09

  • 商品房可以出租吗,需要签订租房合同吗

    商品房可以出租吗,需要签订租房合同吗

    在我国房屋的种类非常多,有些是政府部门组织建的保障性住房、有的是个人自己建的居住房、有的是房地产商建的商品房,不少不...更多

    2019-12-13