需要带什么证明材料？说明该房屋系夫妻共同财产，证明自己主张过房屋处置权的权利？

更新时间：2019-08-19 19:37:15

问题描述：

情况：夫妻双方婚后财产，房本写的女方的名字，在男方不知情的情况下，签订了买卖合同，收取了定金。但据说还未过户。?问题1：过户是否需要男方签字同意，房管局是否有核实个人情况的职责义务？如果将来起诉可以什么罪名来起诉房管局？?问题2：可否去房管所查询房屋目前所有人的情况，也就是过没过户？需要带什么证明材料？?问题3：可否在房管所做备案，说明该房屋系夫妻共同财产，未得双方均同意不得过户？如果不行的话，如何取证，证明自己主张过房屋处置权的权利？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1973671 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

《婚姻法司法解释二》第九条：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院受理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
《婚姻法》第四十七条：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。在此情况下，诉讼时效适用《婚姻法司法解释一》第三十一条：当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。
《婚姻法司法解释三》第十八条：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

2019-08-19 19:26:41

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助650159 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

夫妻债务最新司法解释
1、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。
3、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2019-08-19 19:31:00

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1843839 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

夫妻离婚时，约定将夫妻共同财产作为抚养子女的抚养费的，约定内容符合法律规定，当事人在自愿合法前提下作出的，约定具有法律效力。另外，当事人不按约定履行义务的，属于违约行为，作为守约一方，可以依法要求违约方承担相应的违约责任。
具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
相关法律规定：《中华人民共和国合同法》
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2019-08-19 19:35:40

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助681055 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

我国法律对商品房预售合同的备案做出了明确规定：　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。　　《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。　　《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，商品房预售合同订立后，应当按照规定向房地产经营主管部门备案。　　商品房预售合同办理备案的程序如下：　　
1、申请：申请人提出申请，提供需提交的申请材料，窗口受理人员审查材料是否齐全，不能办理的进行退件，开具《退件通知单》，并把所有资料退还申请人;资料不齐全的，出具《补件通知单》交申请人，并一次性告之申请时需提交的资料。　　
2、受理：材料合法、齐全的，受理窗口办理人员出具《收件收据》交申请人，将所有材料审批科;　　
3、初审：审批科经办人对申报材料进行初审，填写《商品房预售备案登记表》，并将材料呈科领导审核;　　
4、审核：审批科负责人审核通过后，在《商品房预售备案登记表》上盖备案章;　　
5、依据业主的收件收据，领取已盖备案章的《商品房预售备案登记表》;

2019-08-19 19:37:15

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。