婚前按揭房,老公去世,房子怎么办

更新时间:2019-08-20 02:15:57
问题描述:
婚前按揭房,老公去世,房子怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1458012 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我

    1、丈夫去世,在没有遗嘱的情况下,由其法定继承人根据《继承法》第十三条的规定对遗产进行继承;
      
    2、法律依据:
      1)《继承法》 第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
      第一顺序:配偶、子女、父母。
      第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
      继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
      本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
      本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
      本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    2019-08-20 02:04:37
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1089477 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    贷款对象】
    凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民,因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。

    【贷款条件】

    1、具有本市常住户口或合法居留身份证;

    2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力;

    3、具有法律效力的购房合同或协议;

    4、已付20%(含)以上购房款;

    5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。

    【贷款额度、期限、利率】

    1、贷款额度最高可达购房款总额的80%(商用房可达50%);

    2、贷款期限最长可达30年(商用房最长10年),借款到期日不超过退休年龄;

    3、贷款利率按本行利率政策。
    2019-08-20 02:06:09
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助494598 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
    (三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。
    婚前买房
    情形一:一方婚前全额付款买房,房产证上仅署自己的名字。
    不管是根据过去的审判实践,还是根据最新的司法解释,这种情形下,房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租,租金属于投资经营收益,归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间,租金属于两夫妻共同财产,应当平分。
    如果一方婚前全额付款给对方买房,房产证上仅署对方的名,明确赠与对方,那么两人即使离婚,房子也是对方的。
    情形二:一方婚前贷款买房付了首付,房产证上仅署自己名,婚后二人共同按揭。
    新司法解释第十条是这样规定的:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
    也就是说,根据新司法解释,离婚时夫妻两人先商量房子的归属,如果仍不能决定,法院可判决房子归户主所有,还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分,户主要对另一方进行补偿。
    2019-08-20 02:12:42
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1521772 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的

    该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

    在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
    2019-08-20 02:15:57
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前按揭房结婚后怎么处理
婚前按揭房结婚后怎么处理
离婚房产分割 506
婚后按揭买的房,准备离婚房子怎么处理
婚后按揭买房,无论房产证上写谁的名字都是夫妻共同财产,平均分割。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前按揭房如何公证
婚前按揭房如何公证
房屋买卖 2552
房子婚前买的,我老公去世了房子怎么分配
如果是男方婚前的房子则可能不是夫妻共同财产,那么整个房屋均属于遗产,在没有遗嘱的情况下所有继承人均分遗产。如果房子是女方婚前财产则不涉及继承。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们是婚后贷款买的房子,房子怎么办
你好,您是想要咨询什么问题呢
全部7个答案 >
888 人咨询过
去咨询
老公去世婚前房子归谁
老公去世婚前房子归谁
婚后财产分割 4666
我们现在有一套按揭房。房子怎么办
你好,有没有房屋产权证书?建议协商离婚,协议不了可以向法院起诉离婚。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我老公婚前买了房子,怎么办
您好,全款还是首付,全款属于个人财产,首付的话还贷部分属于夫妻共同债务
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
按揭房子离婚后怎么办
按揭房子离婚后怎么办
财产分割协议 2234
婚前按揭买的房,要是离婚,房子怎么分
具体看房款的构成情况,具体建议跟律师面谈。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
老公出车祸婚前按揭买的房子,房子怎么处理
你好。夫妻共同财产是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。双方
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
33秒前
吴亮律师
近期帮助 275648 人
追加被执行人诉讼
1分钟前
叶斌律师
近期帮助 5874 人
去银行贷款,办贷款人员说我银行卡有风险,办不下来,怎么回事
3分钟前
吴亮律师
近期帮助 275648 人
你好,对方账号被冻结,钱至今没有退回
10分钟前
孙志伟律师
近期帮助 62607 人
请问河北省工伤赔偿金由哪些组成?丧葬费用怎样计算,按顺序继承人比例是多少?
11分钟前
吴亮律师
近期帮助 275648 人
我想核实一下阿姆斯特心理咨询是否涉及诈骗
13分钟前
吴亮律师
近期帮助 275648 人
我原来有四级视力残疾证,今年办不符合,右眼外伤失明,近视1300,不符合办四级残疾证
18分钟前
崔斌律师
近期帮助 28887 人
在按摩店给顾客打飞机,他给我发了红包,是卖淫罪吗
19分钟前
潘为律师
近期帮助 7608 人
被骗钱了还能要的回来吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询