首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买了套商品房,像这样的房子产权是多少年。商铺土地使用权限50年,50年我的房子还能住吗
更新时间:2019-08-20 06:04:45
问题描述:
律师
你好,我买了套
商品房
,底下是商铺,上面就是我买的住房。像这样的房子产权是多少年。商铺
土地使用权
限50年,50年我的房子还能住吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1805071
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
首先我们应该有个概念,
土地
是国有的,我们只具有房屋的所有权,但是建房屋的这块地是不属于我们的,现在的房子一般都是70年
产权
,您在您的国有土地使用权证上就可以看到自己的房子产权的截止日期。产权过了怎么办。
《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让
合同
约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。
续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。
国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。
只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。
2019-08-20 06:03:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1119479
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定: 承包人应得的承包收益,依照
继承
法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其
继承人
可以在承包期内继续承包。
2、公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法的规定是可以继承的。不论是城市人还是农村人,甚至国家干部,还是其他人,都可以按照继承法的规定享有
继承权
。 我国宪法和土地管理法都明确规定,农村宅基地属于集体所有。根据这一规定,所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后,宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移,由继承者继续使用。除自己居住外,也可以根据有关规定,将该房屋出售给本村集体经济组织内的成员
2019-08-20 06:04:41
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
955783
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 根据《
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
》第十二行规定:“土地使用权出让较高年限按下列用途确定:
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。” 房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《
中华人民共和国宪法
》的保护的,根据《
中华人民共和国物权法
》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永远的。 土地使用权和房屋所有权的区别 土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永远的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 房子产权70年到期后怎么办 许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。 国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。 用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第1种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅
建设用地使用权
期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第2十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”
2019-08-20 06:04:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
住宅产权70年规定
7210
我刚买的房子只有50年的产权,但它也是一所商品房,用于城市住宅用地。它不同于70年的产权吗
房屋产权70年的年限到后怎么处理?70年是国家规定的年限,70年到了之后,国家可以收回,对你实施补偿,你也可以交纳土地出让金,继续使用。下面就由法律快车的编辑为
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
19年房屋新政策
850
现房和期房怎么购买
现房和期房
房改房和商品房的区别
房改房
学校房子一般产权多少年,是不是比普通住宅时间短。如果房产证是70年产权,那房屋能使用70年吗
70年产权:是指你房屋所占的土地使用权。根据我国法律规定,土地的所有权归属于国家,公民和单位对土地只有使用权,没有所有权,也就是说你只能用,而不归你所有。对房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在我们县城买了一套二手房,我这是70年产权的房子吗,为什么使用期限会变成50年呀?
建议咨询当地房管部门。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房底下两层是商铺,土地使用年限是50年,但是房屋产权是多少年呀?能不能是70年呢?
根据新颁布的《物权法》第149条规定,“住宅建设用地使用权期满,应当自动续期。” 《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地用途是住宅商业,使用年限是空白,这样的房子能买卖吗?是40年或者50年产权的房子吗?
可以买卖。如果想知道该房土地具体使用年限,可以到房屋所在地房产部门查询。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
635
房子50年产权,是不是说这个房子我只能住
不是的,所谓的50年期限是指土地使用权的期限是50年,不是说房子是50
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
390
产权50年房子能买吗?50年产权到期房子就不是我的了吗?
房屋买卖必须进行登记
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签了一份合同,告知我每天交50元、交一个月,然后返还,可是我支付宝里他也给我做了扣款1000元
协商不成,就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
245
霸王条款的合同签字了怎么办,有哪些相关规定
霸王条款的合同签字了也是可以认定为无效的。 法律规定属于霸王条款的内容有: 保险合同中排除投保人、被保险人或者受益人依法享有的权利的条款; 保险合同中免除或减
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
210
签了合同,对方一直不过户怎么办?
依据你们买卖合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
155
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
180
签了合同,对方一直没有过户怎么办?
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
玉林律师
同城律师:
北流市律师
博白县律师
陆川县律师
容县律师
兴业县律师
玉州区律师
福绵区律师
律师解答动态
8分钟前
任印好律师
近期帮助 1456 人
我签了一年合同,然后我跑了10天我不干了,然后我是不是还要付他。租车费和车保险费?
11分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8116 人
最后钱被我花了被老板发现要求我签借款条,老板继续紧追我还款期间没还上,同时向我亲人要剩下金额两倍
12分钟前
吴晓东律师
近期帮助 1600 人
我人在安徽,怎么起诉上海的公司
16分钟前
徐丹律师
近期帮助 1342 人
我被骗了六万多
19分钟前
蒋翔律师
近期帮助 12878 人
我在一家公司上班,他就以各种理由,也不给辞退手续强行叫我马上走!
23分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8116 人
银河加速器实名认证
28分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72042 人
请问就是公司不发工资,然后我生活不下去了,离职了,然后公司说要扣我工资这违法吗
29分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72042 人
签了劳务合同,在试用期内,干了三天,然后微信上和老板说了离职,没有办理离职手续,会有影响吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询